안양자이 헤리티온

경기도 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원

입주예정

시공사: 지에스건설(주)
사업주체: 상록지구주택재개발정비사업조합
총공급세대수: 639세대
입주예정월: 2029.09

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

6.9~13.3억

평당 분양가

3,490만

총 세대수

639세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.11.21

청약접수

2025.12.02 ~ 2025.12.04

발표

2025.12.10

계약

2025.12.22 ~ 2025.12.24

입주

2029.09

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
049.9890B	69.77㎡ · 21.1평	15	11	6억 9,560만	3,295만
049.9890A	69.81㎡ · 21.1평	49	61	6억 9,600만	3,296만
049.9890C	70.03㎡ · 21.2평	15	13	6억 9,820만	3,295만
059.9905C	83.16㎡ · 25.2평	21	31	9억 1,570만	3,639만
059.9949A	83.59㎡ · 25.3평	89	107	9억 1,290만	3,610만
059.9899B	83.65㎡ · 25.3평	20	31	9억 2,110만	3,639만
059.9948D	84.14㎡ · 25.4평	46	59	9억 800만	3,567만
076.9842B	103.93㎡ · 31.4평	15	24	10억 9,160만	3,471만
084.9902A	113.09㎡ · 34.2평	2	1	12억 9,280만	3,778만
084.9914B	114.16㎡ · 34.5평	15	7	11억 7,500만	3,402만
101.9909	130.05㎡ · 39.3평	7	0	13억 3,440만	3,391만

049.9890B

6억 9,560만

면적: 69.77㎡ · 21.1평
공급세대수: 15
특공세대수: 11
평당가: 3,295만

049.9890A

6억 9,600만

면적: 69.81㎡ · 21.1평
공급세대수: 49
특공세대수: 61
평당가: 3,296만

049.9890C

6억 9,820만

면적: 70.03㎡ · 21.2평
공급세대수: 15
특공세대수: 13
평당가: 3,295만

059.9905C

9억 1,570만

면적: 83.16㎡ · 25.2평
공급세대수: 21
특공세대수: 31
평당가: 3,639만

059.9949A

9억 1,290만

면적: 83.59㎡ · 25.3평
공급세대수: 89
특공세대수: 107
평당가: 3,610만

059.9899B

9억 2,110만

면적: 83.65㎡ · 25.3평
공급세대수: 20
특공세대수: 31
평당가: 3,639만

059.9948D

9억 800만

면적: 84.14㎡ · 25.4평
공급세대수: 46
특공세대수: 59
평당가: 3,567만

076.9842B

10억 9,160만

면적: 103.93㎡ · 31.4평
공급세대수: 15
특공세대수: 24
평당가: 3,471만

084.9902A

12억 9,280만

면적: 113.09㎡ · 34.2평
공급세대수: 2
특공세대수: 1
평당가: 3,778만

084.9914B

11억 7,500만

면적: 114.16㎡ · 34.5평
공급세대수: 15
특공세대수: 7
평당가: 3,402만

101.9909

13억 3,440만

면적: 130.05㎡ · 39.3평
공급세대수: 7
특공세대수: 0
평당가: 3,391만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 3,605만vs주변 시세 1,672만· +116%

25평형 기준 · 주변 54개 단지(매매 누적 6,449건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,129만중앙값 1,672만3,874만

주변 연식대별 시세

준신축(6~15년)

1,725만

30개 단지

구축(≥16년)

1,682만

32개 단지

주변 연식 중앙값 2011년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 18년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
21평049.9890A	3,295만	1,762만	+87%	37개·2,612건
25평059.9949A	3,605만	1,672만	+116%	31개·2,344건
31평076.9842B	3,471만	1,931만	+80%	7개·437건
34평084.9902A	3,778만	2,288만	+65%	7개·597건
35평084.9914B	3,402만	3,181만	+7%	3개·230건
39평101.9909	3,391만	1,987만	+71%	5개·229건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
049.9890A	일반_1순위_해당지역	49	60	1.22:1
049.9890A	일반_1순위_기타지역	49	136	-
049.9890A	일반_2순위_해당지역	49	6	-
049.9890A	일반_2순위_기타지역	49	23	-
049.9890B	일반_1순위_해당지역	15	12	0:1
049.9890B	일반_1순위_기타지역	15	11	3.67:1
049.9890B	일반_2순위_해당지역	15	1	-
049.9890B	일반_2순위_기타지역	15	6	-
049.9890C	일반_1순위_해당지역	15	17	1.13:1
049.9890C	일반_1순위_기타지역	15	33	-
049.9890C	일반_2순위_해당지역	15	1	-
049.9890C	일반_2순위_기타지역	15	5	-
059.9949A	일반_1순위_해당지역	89	252	2.83:1
059.9949A	일반_1순위_기타지역	89	436	-
059.9949A	일반_2순위_해당지역	89	0	-
059.9949A	일반_2순위_기타지역	89	0	-
059.9899B	일반_1순위_해당지역	20	28	1.4:1
059.9899B	일반_1순위_기타지역	20	31	-
059.9899B	일반_2순위_해당지역	20	15	-
059.9899B	일반_2순위_기타지역	20	29	-
059.9905C	일반_1순위_해당지역	21	29	1.38:1
059.9905C	일반_1순위_기타지역	21	40	-
059.9905C	일반_2순위_해당지역	21	11	-
059.9905C	일반_2순위_기타지역	21	23	-
059.9948D	일반_1순위_해당지역	46	51	1.11:1
059.9948D	일반_1순위_기타지역	46	70	-
059.9948D	일반_2순위_해당지역	46	15	-
059.9948D	일반_2순위_기타지역	46	30	-
076.9842B	일반_1순위_해당지역	15	37	2.47:1
076.9842B	일반_1순위_기타지역	15	54	-
076.9842B	일반_2순위_해당지역	15	0	-
076.9842B	일반_2순위_기타지역	15	0	-
084.9902A	일반_1순위_해당지역	2	31	15.5:1
084.9902A	일반_1순위_기타지역	2	70	-
084.9902A	일반_2순위_해당지역	2	0	-
084.9902A	일반_2순위_기타지역	2	0	-
084.9914B	일반_1순위_해당지역	15	25	1.67:1
084.9914B	일반_1순위_기타지역	15	68	-
084.9914B	일반_2순위_해당지역	15	0	-
084.9914B	일반_2순위_기타지역	15	0	-
101.9909	일반_1순위_해당지역	7	15	2.14:1
101.9909	일반_1순위_기타지역	7	36	-
101.9909	일반_2순위_해당지역	7	0	-
101.9909	일반_2순위_기타지역	7	0	-