두산위브 더센트럴 수원

경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원

입주예정

시공사: 두산건설 주식회사
사업주체: 111다시3구역 주택재개발정비사업조합
총공급세대수: 275세대
입주예정월: 2028.09

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

7.8~9.5억

평당 분양가

3,044만

총 세대수

275세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.02.27

청약접수

2026.03.09 ~ 2026.03.11

발표

2026.03.17

계약

2026.03.30 ~ 2026.04.01

입주

2028.09

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9371A	80.97㎡ · 24.5평	92	110	7억 9,090만	3,228만
059.9137B	82.44㎡ · 24.9평	33	38	7억 8,670만	3,154만
084.4545B	108.46㎡ · 32.8평	1	0	9억 4,820만	2,890만
084.8080C	108.88㎡ · 32.9평	1	0	9억 5,640만	2,903만

059.9371A

7억 9,090만

면적: 80.97㎡ · 24.5평
공급세대수: 92
특공세대수: 110
평당가: 3,228만

059.9137B

7억 8,670만

면적: 82.44㎡ · 24.9평
공급세대수: 33
특공세대수: 38
평당가: 3,154만

084.4545B

9억 4,820만

면적: 108.46㎡ · 32.8평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,890만

084.8080C

9억 5,640만

면적: 108.88㎡ · 32.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,903만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 3,228만vs주변 시세 1,428만· +126%

24평형 기준 · 주변 37개 단지(매매 누적 2,713건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

758만중앙값 1,428만3,561만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

3,561만

1개 단지

준신축(6~15년)

2,407만

5개 단지

구축(≥16년)

1,361만

47개 단지

주변 연식 중앙값 1997년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 31년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
24평059.9371A	3,228만	1,428만	+126%	36개·1,238건
25평059.9137B	3,154만	1,428만	+121%	34개·1,338건
33평084.4545B	2,896만	1,961만	+48%	4개·137건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9371A	일반_1순위_해당지역	92	704	7.65:1
059.9371A	일반_1순위_기타지역	92	700	-
059.9371A	일반_2순위_해당지역	92	0	-
059.9371A	일반_2순위_기타지역	92	0	-
059.9137B	일반_1순위_해당지역	33	135	4.09:1
059.9137B	일반_1순위_기타지역	33	169	-
059.9137B	일반_2순위_해당지역	33	0	-
059.9137B	일반_2순위_기타지역	33	0	-
084.4545B	일반_1순위_해당지역	1	32	32:1
084.4545B	일반_1순위_기타지역	1	39	-
084.4545B	일반_2순위_해당지역	1	0	-
084.4545B	일반_2순위_기타지역	1	0	-
084.8080C	일반_1순위_해당지역	1	36	36:1
084.8080C	일반_1순위_기타지역	1	36	-
084.8080C	일반_2순위_해당지역	1	0	-
084.8080C	일반_2순위_기타지역	1	0	-