의왕시청역 SK VIEW IPARK

경기도 의왕시 고천동 265번지 일원

입주예정

시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사
사업주체: 고천나구역주택재개발정비사업조합
총공급세대수: 958세대
입주예정월: 2030.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.9~10억

평당 분양가

2,902만

총 세대수

958세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.11.21

청약접수

2025.12.01 ~ 2025.12.04

발표

2025.12.10

계약

2025.12.22 ~ 2025.12.25

입주

2030.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
046.9755	64.53㎡ · 19.5평	63	50	4억 9,640만	2,543만
051.6612	71.53㎡ · 21.6평	46	55	6억 1,740만	2,853만
059.7763B	82.82㎡ · 25.1평	67	86	7억 7,700만	3,101만
059.7982A	83.03㎡ · 25.1평	185	234	7억 9,460만	3,163만
074.7807B	102.31㎡ · 30.9평	38	39	8억 9,270만	2,884만
074.7931A	102.59㎡ · 31.0평	24	23	9억 1,160만	2,937만
084.7665B	115.44㎡ · 34.9평	12	9	9억 9,640만	2,853만
084.7394A	115.57㎡ · 35.0평	15	12	10억 720만	2,881만

046.9755

4억 9,640만

면적: 64.53㎡ · 19.5평
공급세대수: 63
특공세대수: 50
평당가: 2,543만

051.6612

6억 1,740만

면적: 71.53㎡ · 21.6평
공급세대수: 46
특공세대수: 55
평당가: 2,853만

059.7763B

7억 7,700만

면적: 82.82㎡ · 25.1평
공급세대수: 67
특공세대수: 86
평당가: 3,101만

059.7982A

7억 9,460만

면적: 83.03㎡ · 25.1평
공급세대수: 185
특공세대수: 234
평당가: 3,163만

074.7807B

8억 9,270만

면적: 102.31㎡ · 30.9평
공급세대수: 38
특공세대수: 39
평당가: 2,884만

074.7931A

9억 1,160만

면적: 102.59㎡ · 31.0평
공급세대수: 24
특공세대수: 23
평당가: 2,937만

084.7665B

9억 9,640만

면적: 115.44㎡ · 34.9평
공급세대수: 12
특공세대수: 9
평당가: 2,853만

084.7394A

10억 720만

면적: 115.57㎡ · 35.0평
공급세대수: 15
특공세대수: 12
평당가: 2,881만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 3,147만vs주변 시세 1,854만· +70%

25평형 기준 · 주변 25개 단지(매매 누적 2,350건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,461만중앙값 1,854만2,923만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,923만

1개 단지

준신축(6~15년)

2,742만

1개 단지

구축(≥16년)

1,862만

25개 단지

주변 연식 중앙값 1994년 · 분양 입주예정 2030년 → 약 36년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
20평046.9755	2,543만	2,183만	+16%	9개·307건
22평051.6612	2,853만	1,846만	+55%	9개·390건
25평059.7982A	3,147만	1,854만	+70%	20개·1,480건
31평074.7807B	2,904만	1,857만	+56%	3개·131건
35평084.7394A	2,868만	1,759만	+63%	1개·42건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
046.9755	일반_1순위_해당지역	63	14	0:1
046.9755	일반_1순위_기타지역	63	95	1.94:1
046.9755	일반_2순위_해당지역	63	5	-
046.9755	일반_2순위_기타지역	63	48	-
051.6612	일반_1순위_해당지역	46	35	0:1
051.6612	일반_1순위_기타지역	46	249	22.64:1
051.6612	일반_2순위_해당지역	46	0	-
051.6612	일반_2순위_기타지역	46	0	-
059.7982A	일반_1순위_해당지역	185	116	0:1
059.7982A	일반_1순위_기타지역	185	681	9.87:1
059.7982A	일반_2순위_해당지역	185	20	-
059.7982A	일반_2순위_기타지역	185	143	-
059.7763B	일반_1순위_해당지역	67	7	0:1
059.7763B	일반_1순위_기타지역	67	181	3.02:1
059.7763B	일반_2순위_해당지역	67	3	-
059.7763B	일반_2순위_기타지역	67	76	-
074.7931A	일반_1순위_해당지역	24	53	2.21:1
074.7931A	일반_1순위_기타지역	24	130	-
074.7931A	일반_2순위_해당지역	24	0	-
074.7931A	일반_2순위_기타지역	24	0	-
074.7807B	일반_1순위_해당지역	38	20	0:1
074.7807B	일반_1순위_기타지역	38	176	9.78:1
074.7807B	일반_2순위_해당지역	38	4	-
074.7807B	일반_2순위_기타지역	38	56	-
084.7394A	일반_1순위_해당지역	15	53	3.53:1
084.7394A	일반_1순위_기타지역	15	165	-
084.7394A	일반_2순위_해당지역	15	0	-
084.7394A	일반_2순위_기타지역	15	0	-
084.7665B	일반_1순위_해당지역	12	17	1.42:1
084.7665B	일반_1순위_기타지역	12	46	-
084.7665B	일반_2순위_해당지역	12	7	-
084.7665B	일반_2순위_기타지역	12	76	-