여월 중앙하이츠 아르비채

경기도 부천시 오정구 여월동 8-9번지 외 4필지

입주예정

시공사: 씨에이이앤씨(주)
사업주체: 여월동 광남복지 가로주택정비사업조합
총공급세대수: 37세대
입주예정월: 2026.10

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

5.1~9.9억

평당 분양가

2,186만

총 세대수

37세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.11.24

청약접수

2025.12.04 ~ 2025.12.08

발표

2025.12.12

계약

2025.12.23 ~ 2025.12.26

입주

2026.10

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9900	77.75㎡ · 23.5평	8	6	5억 1,000만	2,168만
063.9100	82.59㎡ · 25.0평	6	10	5억 3,600만	2,145만
084.9500	109.12㎡ · 33.0평	3	3	6억 9,300만	2,099만
108.6900	141.65㎡ · 42.9평	1	0	9억 9,900만	2,331만

059.9900

5억 1,000만

면적: 77.75㎡ · 23.5평
공급세대수: 8
특공세대수: 6
평당가: 2,168만

063.9100

5억 3,600만

면적: 82.59㎡ · 25.0평
공급세대수: 6
특공세대수: 10
평당가: 2,145만

084.9500

6억 9,300만

면적: 109.12㎡ · 33.0평
공급세대수: 3
특공세대수: 3
평당가: 2,099만

108.6900

9억 9,900만

면적: 141.65㎡ · 42.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,331만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,168만vs주변 시세 1,873만· +16%

24평형 기준 · 주변 32개 단지(매매 누적 831건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,386만중앙값 1,873만3,135만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,272만

15개 단지

준신축(6~15년)

1,768만

18개 단지

구축(≥16년)

1,324만

76개 단지

주변 연식 중앙값 1991년 · 분양 입주예정 2026년 → 약 35년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
24평059.9900	2,168만	1,873만	+16%	30개·340건
25평063.9100	2,145만	1,936만	+11%	24개·456건
33평084.9500	2,099만	2,171만	-3%	2개·14건
43평108.6900	2,331만	2,730만	-15%	1개·21건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9900	일반_1순위_해당지역	8	2	0:1
059.9900	일반_1순위_기타지역	8	7	1.17:1
059.9900	일반_2순위_해당지역	8	2	-
059.9900	일반_2순위_기타지역	8	5	-
063.9100	일반_1순위_해당지역	12	4	0:1
063.9100	일반_1순위_기타지역	12	2	0:1
063.9100	일반_2순위_해당지역	12	0	0:1
063.9100	일반_2순위_기타지역	12	5	0:1
084.9500	일반_1순위_해당지역	6	3	0:1
084.9500	일반_1순위_기타지역	6	2	0:1
084.9500	일반_2순위_해당지역	6	1	1:1
084.9500	일반_2순위_기타지역	6	5	-
108.6900	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
108.6900	일반_1순위_기타지역	1	0	0:1
108.6900	일반_2순위_해당지역	1	1	1:1
108.6900	일반_2순위_기타지역	1	0	-