무등산 더힐(조합원 취소분)

광주광역시 동구 지산동 317-19번지 일원

입주예정

시공사: 티에이치건설 주식회사
사업주체: 지산동지역주택조합
총공급세대수: 33세대
입주예정월: 2026.08

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

5.1~7.4억

평당 분양가

2,163만

총 세대수

33세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.13

청약접수

2026.03.23 ~ 2026.03.24

발표

2026.03.30

계약

2026.04.10 ~ 2026.04.14

입주

2026.08

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	분양가	평당가
059.9895	80.05㎡ · 24.2평	16	5억 1,840만	2,140만
084.9457B	112.50㎡ · 34.0평	8	7억 3,800만	2,168만
084.9693A	112.51㎡ · 34.0평	9	7억 4,280만	2,182만

059.9895

5억 1,840만

면적: 80.05㎡ · 24.2평
공급세대수: 16
특공세대수: 0
평당가: 2,140만

084.9457B

7억 3,800만

면적: 112.50㎡ · 34.0평
공급세대수: 8
특공세대수: 0
평당가: 2,168만

084.9693A

7억 4,280만

면적: 112.51㎡ · 34.0평
공급세대수: 9
특공세대수: 0
평당가: 2,182만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,175만vs주변 시세 1,504만· +45%

34평형 기준 · 주변 19개 단지(매매 누적 1,512건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

359만중앙값 1,504만2,565만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,881만

2개 단지

준신축(6~15년)

1,508만

4개 단지

구축(≥16년)

691만

18개 단지

주변 연식 중앙값 1993년 · 분양 입주예정 2026년 → 약 33년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
24평059.9895	2,140만	830만	+158%	19개·1,357건
34평084.9693A	2,175만	1,504만	+45%	4개·155건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9895	일반_1순위_해당지역	16	2	0:1
059.9895	일반_1순위_기타지역	16	1	0:1
059.9895	일반_2순위_해당지역	16	1	0:1
059.9895	일반_2순위_기타지역	16	0	0:1
084.9693A	일반_1순위_해당지역	9	1	0:1
084.9693A	일반_1순위_기타지역	9	2	0:1
084.9693A	일반_2순위_해당지역	9	2	0:1
084.9693A	일반_2순위_기타지역	9	1	0:1
084.9457B	일반_1순위_해당지역	8	0	0:1
084.9457B	일반_1순위_기타지역	8	1	0:1
084.9457B	일반_2순위_해당지역	8	1	0:1
084.9457B	일반_2순위_기타지역	8	0	0:1