울산 호수공원 에일린의 뜰 1단지

울산광역시 남구 야음동 389-49번지 일원

입주예정

시공사: 아이에스동서(주)
사업주체: 아이에스동서(주)
총공급세대수: 310세대
입주예정월: 2028.05

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

6.9~8.3억

평당 분양가

2,060만

총 세대수

310세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.11.21

청약접수

2025.12.01 ~ 2025.12.03

발표

2025.12.09

계약

2025.12.22 ~ 2025.12.24

입주

2028.05

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.8152C	110.83㎡ · 33.5평	11	13	6억 9,200만	2,064만
084.9279A	110.92㎡ · 33.5평	73	112	6억 9,200만	2,062만
084.8705B	111.01㎡ · 33.6평	15	23	6억 9,200만	2,060만
102.9605B	134.52㎡ · 40.7평	37	7	8억 3,700만	2,056만
102.9967A	134.53㎡ · 40.7평	16	3	8억 3,700만	2,056만

084.8152C

6억 9,200만

면적: 110.83㎡ · 33.5평
공급세대수: 11
특공세대수: 13
평당가: 2,064만

084.9279A

6억 9,200만

면적: 110.92㎡ · 33.5평
공급세대수: 73
특공세대수: 112
평당가: 2,062만

084.8705B

6억 9,200만

면적: 111.01㎡ · 33.6평
공급세대수: 15
특공세대수: 23
평당가: 2,060만

102.9605B

8억 3,700만

면적: 134.52㎡ · 40.7평
공급세대수: 37
특공세대수: 7
평당가: 2,056만

102.9967A

8억 3,700만

면적: 134.53㎡ · 40.7평
공급세대수: 16
특공세대수: 3
평당가: 2,056만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,062만vs주변 시세 1,498만· +38%

34평형 기준 · 주변 10개 단지(매매 누적 710건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

831만중앙값 1,498만2,688만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,491만

3개 단지

준신축(6~15년)

2,141만

10개 단지

구축(≥16년)

940만

40개 단지

주변 연식 중앙값 1999년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 29년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.9279A	2,062만	1,498만	+38%	10개·483건
41평102.9605B	2,056만	1,632만	+26%	3개·227건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.9279A	일반_1순위_해당지역	73	1,218	16.68:1
084.9279A	일반_1순위_기타지역	73	67	-
084.9279A	일반_2순위_해당지역	73	0	-
084.9279A	일반_2순위_기타지역	73	0	-
084.8705B	일반_1순위_해당지역	31	109	3.52:1
084.8705B	일반_1순위_기타지역	31	4	-
084.8705B	일반_2순위_해당지역	31	144	-
084.8705B	일반_2순위_기타지역	31	8	-
084.8152C	일반_1순위_해당지역	11	154	14:1
084.8152C	일반_1순위_기타지역	11	10	-
084.8152C	일반_2순위_해당지역	11	0	-
084.8152C	일반_2순위_기타지역	11	0	-
102.9967A	일반_1순위_해당지역	18	3	0:1
102.9967A	일반_1순위_기타지역	18	0	0:1
102.9967A	일반_2순위_해당지역	18	5	0:1
102.9967A	일반_2순위_기타지역	18	0	0:1
102.9605B	일반_1순위_해당지역	43	23	0:1
102.9605B	일반_1순위_기타지역	43	2	0:1
102.9605B	일반_2순위_해당지역	43	18	1:1
102.9605B	일반_2순위_기타지역	43	3	-