더샵 분당센트로

경기도 성남시 분당구 미금로 66

입주예정

시공사: (주)포스코이앤씨
사업주체: 무지개마을4단지리모델링주택조합
총공급세대수: 84세대
입주예정월: 2027.04

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

14.9~21.8억

평당 분양가

5,894만

총 세대수

84세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.12.31

청약접수

2026.01.12 ~ 2026.01.14

발표

2026.01.20

계약

2026.02.02 ~ 2026.02.04

입주

2027.04

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
060.5700A	85.48㎡ · 25.9평	2	1	14억 9,000만	5,762만
060.9400C	86.17㎡ · 26.1평	1	1	14억 9,200만	5,723만
064.3800A	92.25㎡ · 27.9평	1	0	16억 4,000만	5,877만
073.5900B	103.23㎡ · 31.2평	1	1	18억 3,300만	5,869만
071.5900D	103.28㎡ · 31.2평	1	0	18억 2,200만	5,831만
073.5400B	103.86㎡ · 31.4평	1	0	18억 8,300만	5,993만
078.4400N	110.63㎡ · 33.5평	22	20	19억 9,700만	5,967만
084.0800N	117.53㎡ · 35.5평	11	21	21억 8,000만	6,131만

060.5700A

14억 9,000만

면적: 85.48㎡ · 25.9평
공급세대수: 2
특공세대수: 1
평당가: 5,762만

060.9400C

14억 9,200만

면적: 86.17㎡ · 26.1평
공급세대수: 1
특공세대수: 1
평당가: 5,723만

064.3800A

16억 4,000만

면적: 92.25㎡ · 27.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 5,877만

073.5900B

18억 3,300만

면적: 103.23㎡ · 31.2평
공급세대수: 1
특공세대수: 1
평당가: 5,869만

071.5900D

18억 2,200만

면적: 103.28㎡ · 31.2평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 5,831만

073.5400B

18억 8,300만

면적: 103.86㎡ · 31.4평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 5,993만

078.4400N

19억 9,700만

면적: 110.63㎡ · 33.5평
공급세대수: 22
특공세대수: 20
평당가: 5,967만

084.0800N

21억 8,000만

면적: 117.53㎡ · 35.5평
공급세대수: 11
특공세대수: 21
평당가: 6,131만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 5,967만vs주변 시세 3,479만· +71%

33평형 기준 · 주변 52개 단지(매매 누적 12,647건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,568만중앙값 3,479만6,074만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

3,980만

1개 단지

준신축(6~15년)

3,092만

2개 단지

구축(≥16년)

2,938만

72개 단지

주변 연식 중앙값 1999년 · 분양 입주예정 2027년 → 약 28년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
26평060.5700A	5,749만	3,219만	+79%	39개·5,206건
28평064.3800A	5,877만	3,430만	+71%	44개·5,245건
31평073.5900B	5,898만	3,845만	+53%	14개·578건
33평078.4400N	5,967만	3,479만	+71%	20개·767건
36평084.0800N	6,131만	2,083만	+194%	19개·851건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
060.5700A	일반_1순위_해당지역	2	211	105.5:1
060.5700A	일반_1순위_기타지역	2	369	-
060.5700A	일반_2순위_해당지역	2	0	-
060.5700A	일반_2순위_기타지역	2	0	-
060.9400C	일반_1순위_해당지역	1	80	80:1
060.9400C	일반_1순위_기타지역	1	176	-
060.9400C	일반_2순위_해당지역	1	0	-
060.9400C	일반_2순위_기타지역	1	0	-
064.3800A	일반_1순위_해당지역	1	17	17:1
064.3800A	일반_1순위_기타지역	1	36	-
064.3800A	일반_2순위_해당지역	1	0	-
064.3800A	일반_2순위_기타지역	1	0	-
071.5900D	일반_1순위_해당지역	1	8	8:1
071.5900D	일반_1순위_기타지역	1	27	-
071.5900D	일반_2순위_해당지역	1	0	-
071.5900D	일반_2순위_기타지역	1	0	-
073.5400B	일반_1순위_해당지역	1	9	9:1
073.5400B	일반_1순위_기타지역	1	18	-
073.5400B	일반_2순위_해당지역	1	0	-
073.5400B	일반_2순위_기타지역	1	0	-
073.5900B	일반_1순위_해당지역	1	10	10:1
073.5900B	일반_1순위_기타지역	1	27	-
073.5900B	일반_2순위_해당지역	1	0	-
073.5900B	일반_2순위_기타지역	1	0	-
078.4400N	일반_1순위_해당지역	22	199	9.05:1
078.4400N	일반_1순위_기타지역	22	384	-
078.4400N	일반_2순위_해당지역	22	0	-
078.4400N	일반_2순위_기타지역	22	0	-
084.0800N	일반_1순위_해당지역	11	154	14:1
084.0800N	일반_1순위_기타지역	11	327	-
084.0800N	일반_2순위_해당지역	11	0	-
084.0800N	일반_2순위_기타지역	11	0	-