힐스테이트 선암호수공원 1단지

울산광역시 남구 야음동 830-1 일원

입주예정

시공사: 현대건설(주)
사업주체: 교보자산신탁(주)
총공급세대수: 438세대
입주예정월: 2028.02

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

9.2~24.8억

평당 분양가

2,991만

총 세대수

438세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.12.19

청약접수

2025.12.29 ~ 2025.12.31

발표

2026.01.08

계약

2026.01.19 ~ 2026.01.21

입주

2028.02

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.2012A	111.33㎡ · 33.7평	46	73	9억 2,540만	2,747만
084.2593C	112.50㎡ · 34.0평	46	73	9억 3,140만	2,736만
084.2326B	112.93㎡ · 34.2평	51	67	9억 3,490만	2,736만
084.4517D	113.03㎡ · 34.2평	33	47	9억 3,950만	2,747만
172.8751	232.48㎡ · 70.3평	1	0	24억 7,945만	3,525만
176.3716	237.79㎡ · 71.9평	1	0	24억 8,445만	3,453만

084.2012A

9억 2,540만

면적: 111.33㎡ · 33.7평
공급세대수: 46
특공세대수: 73
평당가: 2,747만

084.2593C

9억 3,140만

면적: 112.50㎡ · 34.0평
공급세대수: 46
특공세대수: 73
평당가: 2,736만

084.2326B

9억 3,490만

면적: 112.93㎡ · 34.2평
공급세대수: 51
특공세대수: 67
평당가: 2,736만

084.4517D

9억 3,950만

면적: 113.03㎡ · 34.2평
공급세대수: 33
특공세대수: 47
평당가: 2,747만

172.8751

24억 7,945만

면적: 232.48㎡ · 70.3평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 3,525만

176.3716

24억 8,445만

면적: 237.79㎡ · 71.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 3,453만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,741만vs주변 시세 1,551만· +77%

34평형 기준 · 주변 15개 단지(매매 누적 636건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

831만중앙값 1,551만2,688만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,491만

3개 단지

준신축(6~15년)

2,638만

14개 단지

구축(≥16년)

1,044만

69개 단지

주변 연식 중앙값 1999년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 29년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.2326B	2,741만	1,551만	+77%	15개·636건
70평172.8751	3,525만	표본 없음	—	—
72평176.3716	3,453만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.2012A	일반_1순위_해당지역	112	138	1.23:1
084.2012A	일반_1순위_기타지역	112	6	-
084.2012A	일반_2순위_해당지역	112	15	-
084.2012A	일반_2순위_기타지역	112	1	-
084.2326B	일반_1순위_해당지역	113	57	0:1
084.2326B	일반_1순위_기타지역	113	7	0:1
084.2326B	일반_2순위_해당지역	113	6	0:1
084.2326B	일반_2순위_기타지역	113	0	0:1
084.2593C	일반_1순위_해당지역	118	18	0:1
084.2593C	일반_1순위_기타지역	118	1	0:1
084.2593C	일반_2순위_해당지역	118	12	0:1
084.2593C	일반_2순위_기타지역	118	2	0:1
084.4517D	일반_1순위_해당지역	78	18	0:1
084.4517D	일반_1순위_기타지역	78	1	0:1
084.4517D	일반_2순위_해당지역	78	7	0:1
084.4517D	일반_2순위_기타지역	78	1	0:1
172.8751	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
172.8751	일반_1순위_기타지역	1	0	0:1
172.8751	일반_2순위_해당지역	1	0	0:1
172.8751	일반_2순위_기타지역	1	0	0:1
176.3716	일반_1순위_해당지역	1	1	1:1
176.3716	일반_1순위_기타지역	1	0	-
176.3716	일반_2순위_해당지역	1	0	-
176.3716	일반_2순위_기타지역	1	0	-