수지자이 에디시온

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원

입주예정

시공사: 지에스건설(주)
사업주체: 한국자산신탁(주)
총공급세대수: 480세대
입주예정월: 2029.02

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

14.9~52억

평당 분양가

5,649만

총 세대수

480세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2025.12.19

청약접수

2025.12.29 ~ 2026.01.02

발표

2026.01.08

계약

2026.01.19 ~ 2026.01.21

입주

2029.02

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.9772A	111.75㎡ · 33.8평	50	57	15억 6,500만	4,629만
084.9875C	112.22㎡ · 34.0평	102	122	15억 4,900만	4,562만
084.9671D	113.08㎡ · 34.2평	32	38	15억 1,300만	4,423만
084.9892B	113.16㎡ · 34.2평	17	21	14억 9,200만	4,358만
120.8061	157.38㎡ · 47.6평	34	5	21억 9,800만	4,616만
144.8653P	191.74㎡ · 58.0평	1	0	50억	8,620만
155.7575P	206.22㎡ · 62.4평	1	0	52억	8,336만

084.9772A

15억 6,500만

면적: 111.75㎡ · 33.8평
공급세대수: 50
특공세대수: 57
평당가: 4,629만

084.9875C

15억 4,900만

면적: 112.22㎡ · 34.0평
공급세대수: 102
특공세대수: 122
평당가: 4,562만

084.9671D

15억 1,300만

면적: 113.08㎡ · 34.2평
공급세대수: 32
특공세대수: 38
평당가: 4,423만

084.9892B

14억 9,200만

면적: 113.16㎡ · 34.2평
공급세대수: 17
특공세대수: 21
평당가: 4,358만

120.8061

21억 9,800만

면적: 157.38㎡ · 47.6평
공급세대수: 34
특공세대수: 5
평당가: 4,616만

144.8653P

50억

면적: 191.74㎡ · 58.0평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 8,620만

155.7575P

52억

면적: 206.22㎡ · 62.4평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 8,336만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 4,539만vs주변 시세 2,840만· +60%

34평형 기준 · 주변 35개 단지(매매 누적 2,036건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,568만중앙값 2,840만4,491만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

3,980만

1개 단지

준신축(6~15년)

3,158만

9개 단지

구축(≥16년)

2,915만

84개 단지

주변 연식 중앙값 2001년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 28년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.9875C	4,539만	2,840만	+60%	31개·1,493건
48평120.8061	4,616만	2,485만	+86%	10개·469건
58평144.8653P	8,620만	1,555만	+454%	1개·67건
62평155.7575P	8,336만	3,487만	+139%	1개·7건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.9772A	일반_1순위_해당지역	50	109	2.18:1
084.9772A	일반_1순위_기타지역	50	130	-
084.9772A	일반_2순위_해당지역	50	17	-
084.9772A	일반_2순위_기타지역	50	52	-
084.9892B	일반_1순위_해당지역	17	26	1.53:1
084.9892B	일반_1순위_기타지역	17	18	-
084.9892B	일반_2순위_해당지역	17	2	-
084.9892B	일반_2순위_기타지역	17	22	-
084.9875C	일반_1순위_해당지역	102	196	1.92:1
084.9875C	일반_1순위_기타지역	102	177	-
084.9875C	일반_2순위_해당지역	102	28	-
084.9875C	일반_2순위_기타지역	102	54	-
084.9671D	일반_1순위_해당지역	38	37	0:1
084.9671D	일반_1순위_기타지역	38	68	68:1
084.9671D	일반_2순위_해당지역	38	12	-
084.9671D	일반_2순위_기타지역	38	26	-
120.8061	일반_1순위_해당지역	34	12	0:1
120.8061	일반_1순위_기타지역	34	14	0:1
120.8061	일반_2순위_해당지역	34	4	0:1
120.8061	일반_2순위_기타지역	34	9	2.25:1
144.8653P	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
144.8653P	일반_1순위_기타지역	1	0	0:1
144.8653P	일반_2순위_해당지역	1	0	0:1
144.8653P	일반_2순위_기타지역	1	2	2:1
155.7575P	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
155.7575P	일반_1순위_기타지역	1	2	2:1
155.7575P	일반_2순위_해당지역	1	0	-
155.7575P	일반_2순위_기타지역	1	1	-