강릉역 경남아너스빌 더 센트로(조합원 취소분)

강원특별자치도 강릉시 명륜로 85번지

입주

시공사: 경남기업 주식회사
사업주체: 강릉교동센트럴파크지역주택조합
총공급세대수: 16세대
입주예정월: 2026.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.2~5.9억

평당 분양가

1,699만

총 세대수

16세대

진행 상태

입주

청약 일정

모집공고

2025.12.26

청약접수

2025.12.31 ~ 2026.01.02

발표

2026.01.08

계약

2026.01.19 ~ 2026.01.21

입주

2026.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	분양가	평당가
059.6657A	82.48㎡ · 24.9평	3	4억 2,415만	1,699만
059.9458B	84.95㎡ · 25.7평	9	4억 3,673만	1,699만
084.9907	116.15㎡ · 35.1평	4	5억 9,721만	1,699만

059.6657A

4억 2,415만

면적: 82.48㎡ · 24.9평
공급세대수: 3
특공세대수: 0
평당가: 1,699만

059.9458B

4억 3,673만

면적: 84.95㎡ · 25.7평
공급세대수: 9
특공세대수: 0
평당가: 1,699만

084.9907

5억 9,721만

면적: 116.15㎡ · 35.1평
공급세대수: 4
특공세대수: 0
평당가: 1,699만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,699만vs주변 시세 752만· +126%

26평형 기준 · 주변 31개 단지(매매 누적 2,399건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

301만중앙값 752만2,549만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,987만

5개 단지

준신축(6~15년)

1,296만

2개 단지

구축(≥16년)

563만

54개 단지

주변 연식 중앙값 1990년 · 분양 입주예정 2026년 → 약 36년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.6657A	1,699만	733만	+132%	29개·1,121건
26평059.9458B	1,699만	752만	+126%	28개·1,134건
35평084.9907	1,699만	1,065만	+59%	7개·144건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.6657A	일반_1순위_해당지역	3	4	1.33:1
059.6657A	일반_1순위_기타지역	3	0	-
059.6657A	일반_2순위_해당지역	3	4	-
059.6657A	일반_2순위_기타지역	3	0	-
059.9458B	일반_1순위_해당지역	9	6	0:1
059.9458B	일반_1순위_기타지역	9	0	0:1
059.9458B	일반_2순위_해당지역	9	2	0:1
059.9458B	일반_2순위_기타지역	9	0	0:1
084.9907	일반_1순위_해당지역	4	4	1:1
084.9907	일반_1순위_기타지역	4	2	-
084.9907	일반_2순위_해당지역	4	3	-
084.9907	일반_2순위_기타지역	4	0	-