남울산 노르웨이숲(조합원 취소분)

울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원

입주예정

시공사: (주)유림E&C
사업주체: 울산온양발리스타지역주택조합
총공급세대수: 31세대
입주예정월: 2026.07

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

3.3~4.8억

평당 분양가

1,370만

총 세대수

31세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.01.16

청약접수

2026.01.26 ~ 2026.01.28

발표

2026.02.03

계약

2026.02.19 ~ 2026.02.21

입주

2026.07

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9957A	81.08㎡ · 24.5평	1	5	3억 4,100만	1,390만
059.9734B	81.76㎡ · 24.7평	1	1	3억 3,000만	1,334만
074.5847A	99.64㎡ · 30.1평	1	4	4억 1,800만	1,386만
074.9026B	100.91㎡ · 30.5평	1	0	4억 1,100만	1,346만
084.9350A	113.08㎡ · 34.2평	2	9	4억 8,000만	1,403만
084.4955B	113.10㎡ · 34.2평	3	3	4억 6,600만	1,362만

059.9957A

3억 4,100만

면적: 81.08㎡ · 24.5평
공급세대수: 1
특공세대수: 5
평당가: 1,390만

059.9734B

3억 3,000만

면적: 81.76㎡ · 24.7평
공급세대수: 1
특공세대수: 1
평당가: 1,334만

074.5847A

4억 1,800만

면적: 99.64㎡ · 30.1평
공급세대수: 1
특공세대수: 4
평당가: 1,386만

074.9026B

4억 1,100만

면적: 100.91㎡ · 30.5평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 1,346만

084.9350A

4억 8,000만

면적: 113.08㎡ · 34.2평
공급세대수: 2
특공세대수: 9
평당가: 1,403만

084.4955B

4억 6,600만

면적: 113.10㎡ · 34.2평
공급세대수: 3
특공세대수: 3
평당가: 1,362만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,378만vs주변 시세 1,223만· +13%

34평형 기준 · 주변 12개 단지(매매 누적 788건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,292만

2개 단지

준신축(6~15년)

1,297만

2개 단지

구축(≥16년)

499만

11개 단지

주변 연식 중앙값 1998년 · 분양 입주예정 2026년 → 약 28년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.9957A	1,362만	591만	+131%	12개·737건
30평074.5847A	1,386만	1,223만	+13%	1개·17건
31평074.9026B	1,346만	1,223만	+10%	1개·17건
34평084.4955B	1,378만	1,223만	+13%	1개·17건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9957A	일반_1순위_해당지역	5	2	0:1
059.9957A	일반_1순위_기타지역	5	2	0:1
059.9957A	일반_2순위_해당지역	5	2	2:1
059.9957A	일반_2순위_기타지역	5	0	-
059.9734B	일반_1순위_해당지역	2	0	0:1
059.9734B	일반_1순위_기타지역	2	0	0:1
059.9734B	일반_2순위_해당지역	2	1	0:1
059.9734B	일반_2순위_기타지역	2	0	0:1
074.5847A	일반_1순위_해당지역	5	0	0:1
074.5847A	일반_1순위_기타지역	5	0	0:1
074.5847A	일반_2순위_해당지역	5	1	0:1
074.5847A	일반_2순위_기타지역	5	0	0:1
074.9026B	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
074.9026B	일반_1순위_기타지역	1	0	0:1
074.9026B	일반_2순위_해당지역	1	0	0:1
074.9026B	일반_2순위_기타지역	1	0	0:1
084.9350A	일반_1순위_해당지역	11	1	0:1
084.9350A	일반_1순위_기타지역	11	0	0:1
084.9350A	일반_2순위_해당지역	11	1	0:1
084.9350A	일반_2순위_기타지역	11	0	0:1
084.4955B	일반_1순위_해당지역	6	0	0:1
084.4955B	일반_1순위_기타지역	6	0	0:1
084.4955B	일반_2순위_해당지역	6	0	0:1
084.4955B	일반_2순위_기타지역	6	0	0:1