대전 하늘채 루시에르(2회차)

대전광역시 중구 선화동 95-3 일원

입주예정

시공사: 코오롱글로벌주식회사
사업주체: 케이비부동산신탁(주)
총공급세대수: 341세대
입주예정월: 2029.07

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

8.6~9.1억

평당 분양가

1,920만

총 세대수

341세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.01.26

청약접수

2026.02.05 ~ 2026.02.09

발표

2026.02.13

계약

2026.02.24 ~ 2026.02.26

입주

2029.07

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
105.9664C	145.00㎡ · 43.9평	38	6	8억 6,800만	1,978만
105.9836B	145.56㎡ · 44.0평	55	9	8억 6,000만	1,953만
105.9866A	145.64㎡ · 44.1평	111	17	8억 7,000만	1,974만
105.9698E	146.18㎡ · 44.2평	38	6	8억 7,600만	1,980만
105.9789D	147.64㎡ · 44.7평	38	6	8억 6,700만	1,941만
119.1374A	162.54㎡ · 49.2평	6	0	9억 1,000만	1,850만
119.9800B	163.42㎡ · 49.4평	5	0	9억 1,000만	1,840만
119.8374C	163.44㎡ · 49.4평	6	0	9억 1,000만	1,840만

105.9664C

8억 6,800만

면적: 145.00㎡ · 43.9평
공급세대수: 38
특공세대수: 6
평당가: 1,978만

105.9836B

8억 6,000만

면적: 145.56㎡ · 44.0평
공급세대수: 55
특공세대수: 9
평당가: 1,953만

105.9866A

8억 7,000만

면적: 145.64㎡ · 44.1평
공급세대수: 111
특공세대수: 17
평당가: 1,974만

105.9698E

8억 7,600만

면적: 146.18㎡ · 44.2평
공급세대수: 38
특공세대수: 6
평당가: 1,980만

105.9789D

8억 6,700만

면적: 147.64㎡ · 44.7평
공급세대수: 38
특공세대수: 6
평당가: 1,941만

119.1374A

9억 1,000만

면적: 162.54㎡ · 49.2평
공급세대수: 6
특공세대수: 0
평당가: 1,850만

119.9800B

9억 1,000만

면적: 163.42㎡ · 49.4평
공급세대수: 5
특공세대수: 0
평당가: 1,840만

119.8374C

9억 1,000만

면적: 163.44㎡ · 49.4평
공급세대수: 6
특공세대수: 0
평당가: 1,840만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,971만vs주변 시세 1,335만· +48%

44평형 기준 · 주변 4개 단지(매매 누적 146건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,172만중앙값 1,335만1,733만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,986만

9개 단지

준신축(6~15년)

1,281만

10개 단지

구축(≥16년)

926만

48개 단지

주변 연식 중앙값 2008년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 21년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
44평105.9866A	1,971만	1,335만	+48%	4개·109건
45평105.9789D	1,941만	1,453만	+34%	2개·21건
49평119.1374A	1,844만	879만	+110%	1개·16건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
105.9789D	일반_2순위_기타지역	44	1	0:1
105.9698E	일반_1순위_해당지역	44	0	0:1
105.9698E	일반_1순위_기타지역	44	3	0:1
105.9698E	일반_2순위_해당지역	44	0	0:1
105.9698E	일반_2순위_기타지역	44	2	0:1
119.1374A	일반_1순위_해당지역	6	3	0:1
119.1374A	일반_1순위_기타지역	6	1	0:1
119.1374A	일반_2순위_해당지역	6	4	2:1
119.1374A	일반_2순위_기타지역	6	0	-
119.9800B	일반_1순위_해당지역	5	0	0:1
119.9800B	일반_1순위_기타지역	5	1	0:1
119.9800B	일반_2순위_해당지역	5	1	0:1
119.9800B	일반_2순위_기타지역	5	1	0:1
105.9866A	일반_1순위_해당지역	128	6	0:1
105.9866A	일반_1순위_기타지역	128	7	0:1
105.9866A	일반_2순위_해당지역	128	14	0:1
105.9866A	일반_2순위_기타지역	128	1	0:1
105.9836B	일반_1순위_해당지역	64	2	0:1
105.9836B	일반_1순위_기타지역	64	2	0:1
105.9836B	일반_2순위_해당지역	64	2	0:1
105.9836B	일반_2순위_기타지역	64	1	0:1
105.9664C	일반_1순위_해당지역	44	3	0:1
105.9664C	일반_1순위_기타지역	44	1	0:1
105.9664C	일반_2순위_해당지역	44	2	0:1
105.9664C	일반_2순위_기타지역	44	1	0:1
105.9789D	일반_1순위_해당지역	44	1	0:1
105.9789D	일반_1순위_기타지역	44	0	0:1
105.9789D	일반_2순위_해당지역	44	3	0:1
119.8374C	일반_1순위_해당지역	6	1	0:1
119.8374C	일반_1순위_기타지역	6	0	0:1
119.8374C	일반_2순위_해당지역	6	2	0:1
119.8374C	일반_2순위_기타지역	6	0	0:1