두산위브 더센트럴 부평(조합원 취소분)

인천광역시 부평구 삼산동 191번지 일원

입주예정

시공사: 두산건설 주식회사
사업주체: 삼산대보아파트구역주택재건축정비사업조합
총공급세대수: 41세대
입주예정월: 2028.04

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.9~7.6억

평당 분양가

2,300만

총 세대수

41세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.01.30

청약접수

2026.02.09 ~ 2026.02.11

발표

2026.02.20

계약

2026.03.04 ~ 2026.03.06

입주

2028.04

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
052.1850	69.16㎡ · 20.9평	1	0	4억 9,670만	2,374만
063.8777	84.82㎡ · 25.7평	8	4	6억 890만	2,373만
069.7776	92.44㎡ · 28.0평	1	0	6억 2,050만	2,219만
074.9952	99.26㎡ · 30.0평	2	2	6억 9,980만	2,330만
084.8815B	111.78㎡ · 33.8평	5	6	7억 6,580만	2,264만
084.9550A	112.25㎡ · 34.0평	4	8	7억 6,100만	2,241만

052.1850

4억 9,670만

면적: 69.16㎡ · 20.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,374만

063.8777

6억 890만

면적: 84.82㎡ · 25.7평
공급세대수: 8
특공세대수: 4
평당가: 2,373만

069.7776

6억 2,050만

면적: 92.44㎡ · 28.0평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,219만

074.9952

6억 9,980만

면적: 99.26㎡ · 30.0평
공급세대수: 2
특공세대수: 2
평당가: 2,330만

084.8815B

7억 6,580만

면적: 111.78㎡ · 33.8평
공급세대수: 5
특공세대수: 6
평당가: 2,264만

084.9550A

7억 6,100만

면적: 112.25㎡ · 34.0평
공급세대수: 4
특공세대수: 8
평당가: 2,241만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,254만vs주변 시세 1,472만· +53%

34평형 기준 · 주변 55개 단지(매매 누적 41,951건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,214만중앙값 1,472만2,161만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,349만

2개 단지

준신축(6~15년)

2,057만

4개 단지

구축(≥16년)

1,392만

64개 단지

주변 연식 중앙값 1994년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 34년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
21평052.1850	2,374만	1,460만	+63%	41개·14,256건
26평063.8777	2,373만	1,519만	+56%	30개·11,578건
28평069.7776	2,219만	1,519만	+46%	30개·12,529건
30평074.9952	2,330만	1,757만	+33%	4개·1,301건
34평084.8815B	2,254만	1,472만	+53%	7개·2,287건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
052.1850	일반_1순위_해당지역	1	9	9:1
052.1850	일반_1순위_기타지역	1	10	-
052.1850	일반_2순위_해당지역	1	0	-
052.1850	일반_2순위_기타지역	1	0	-
063.8777	일반_1순위_해당지역	8	13	1.63:1
063.8777	일반_1순위_기타지역	8	15	-
063.8777	일반_2순위_해당지역	8	13	-
063.8777	일반_2순위_기타지역	8	5	-
069.7776	일반_1순위_해당지역	1	6	6:1
069.7776	일반_1순위_기타지역	1	2	-
069.7776	일반_2순위_해당지역	1	0	-
069.7776	일반_2순위_기타지역	1	0	-
074.9952	일반_1순위_해당지역	4	3	0:1
074.9952	일반_1순위_기타지역	4	5	5:1
074.9952	일반_2순위_해당지역	4	4	-
074.9952	일반_2순위_기타지역	4	2	-
084.9550A	일반_1순위_해당지역	4	17	4.25:1
084.9550A	일반_1순위_기타지역	4	13	-
084.9550A	일반_2순위_해당지역	4	0	-
084.9550A	일반_2순위_기타지역	4	0	-
084.8815B	일반_1순위_해당지역	7	3	0:1
084.8815B	일반_1순위_기타지역	7	5	1.25:1
084.8815B	일반_2순위_해당지역	7	9	-
084.8815B	일반_2순위_기타지역	7	9	-