천안 아이파크 시티 5단지

충청남도 천안시 서북구 성성동 60-9번지 일원

입주예정

시공사: 에이치디씨현대산업개발 주식회사
사업주체: 신한자산신탁 주식회사
총공급세대수: 837세대
입주예정월: 2029.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

5.9~24.6억

평당 분양가

1,952만

총 세대수

837세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.02.20

청약접수

2026.03.03 ~ 2026.03.05

발표

2026.03.11

계약

2026.03.23 ~ 2026.03.27

입주

2029.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.9587C	112.86㎡ · 34.1평	25	32	6억 30만	1,758만
084.8786A	112.94㎡ · 34.2평	143	172	5억 9,160만	1,731만
084.9323B	114.02㎡ · 34.5평	52	64	6억 840만	1,764만
102.8880A	136.31㎡ · 41.2평	181	27	7억 4,610만	1,809만
102.7602B	138.81㎡ · 42.0평	76	12	7억 2,970만	1,737만
120.7345	160.26㎡ · 48.5평	45	7	8억 5,970만	1,773만
197.8303	262.93㎡ · 79.5평	1	0	24억 6,120만	3,094만

084.9587C

6억 30만

면적: 112.86㎡ · 34.1평
공급세대수: 25
특공세대수: 32
평당가: 1,758만

084.8786A

5억 9,160만

면적: 112.94㎡ · 34.2평
공급세대수: 143
특공세대수: 172
평당가: 1,731만

084.9323B

6억 840만

면적: 114.02㎡ · 34.5평
공급세대수: 52
특공세대수: 64
평당가: 1,764만

102.8880A

7억 4,610만

면적: 136.31㎡ · 41.2평
공급세대수: 181
특공세대수: 27
평당가: 1,809만

102.7602B

7억 2,970만

면적: 138.81㎡ · 42.0평
공급세대수: 76
특공세대수: 12
평당가: 1,737만

120.7345

8억 5,970만

면적: 160.26㎡ · 48.5평
공급세대수: 45
특공세대수: 7
평당가: 1,773만

197.8303

24억 6,120만

면적: 262.93㎡ · 79.5평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 3,094만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,742만vs주변 시세 860만· +102%

34평형 기준 · 주변 2개 단지(매매 누적 42건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,652만

3개 단지

준신축(6~15년)

2,015만

5개 단지

구축(≥16년)

838만

12개 단지

주변 연식 중앙값 2004년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 25년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.8786A	1,742만	860만	+102%	2개·42건
41평102.8880A	1,809만	표본 없음	—	—
42평102.7602B	1,737만	표본 없음	—	—
48평120.7345	1,773만	표본 없음	—	—
80평197.8303	3,094만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.8786A	일반_1순위_해당지역	238	840	3.53:1
084.8786A	일반_1순위_기타지역	238	170	-
084.8786A	일반_2순위_해당지역	238	120	-
084.8786A	일반_2순위_기타지역	238	33	-
084.9323B	일반_1순위_해당지역	80	381	4.76:1
084.9323B	일반_1순위_기타지역	80	93	-
084.9323B	일반_2순위_해당지역	80	63	-
084.9323B	일반_2순위_기타지역	80	25	-
084.9587C	일반_1순위_해당지역	25	1,219	48.76:1
084.9587C	일반_1순위_기타지역	25	141	-
084.9587C	일반_2순위_해당지역	25	0	-
084.9587C	일반_2순위_기타지역	25	0	-
102.8880A	일반_1순위_해당지역	185	1,755	9.49:1
102.8880A	일반_1순위_기타지역	185	191	-
102.8880A	일반_2순위_해당지역	185	0	-
102.8880A	일반_2순위_기타지역	185	0	-
102.7602B	일반_1순위_해당지역	88	48	0:1
102.7602B	일반_1순위_기타지역	88	18	0:1
102.7602B	일반_2순위_해당지역	88	63	2.86:1
102.7602B	일반_2순위_기타지역	88	17	-
120.7345	일반_1순위_해당지역	45	888	19.73:1
120.7345	일반_1순위_기타지역	45	93	-
120.7345	일반_2순위_해당지역	45	0	-
120.7345	일반_2순위_기타지역	45	0	-
197.8303	일반_1순위_해당지역	1	10	10:1
197.8303	일반_1순위_기타지역	1	1	-
197.8303	일반_2순위_해당지역	1	0	-
197.8303	일반_2순위_기타지역	1	0	-