천안 아이파크 시티 6단지

충청남도 천안시 서북구 성성동 39-7번지 일원

입주예정

시공사: 에이치디씨현대산업개발 주식회사
사업주체: 주식회사 하나자산신탁
총공급세대수: 1,012세대
입주예정월: 2029.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

5.7~24.6억

평당 분양가

1,925만

총 세대수

1,012세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.02.20

청약접수

2026.03.03 ~ 2026.03.05

발표

2026.03.12

계약

2026.03.23 ~ 2026.03.27

입주

2029.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.9587C	112.47㎡ · 34.0평	130	155	6억 660만	1,782만
084.8786A	112.55㎡ · 34.0평	102	125	5억 8,940만	1,731만
084.9323B	113.63㎡ · 34.4평	47	56	5억 7,720만	1,679만
102.8880A	135.83㎡ · 41.1평	106	16	7억 1,130만	1,731만
102.7602B	138.34㎡ · 41.9평	118	18	6억 9,570만	1,662만
120.7345	159.70㎡ · 48.3평	118	18	8억 6,060만	1,781만
197.1270	261.97㎡ · 79.3평	3	0	24억 6,330만	3,108만

084.9587C

6억 660만

면적: 112.47㎡ · 34.0평
공급세대수: 130
특공세대수: 155
평당가: 1,782만

084.8786A

5억 8,940만

면적: 112.55㎡ · 34.0평
공급세대수: 102
특공세대수: 125
평당가: 1,731만

084.9323B

5억 7,720만

면적: 113.63㎡ · 34.4평
공급세대수: 47
특공세대수: 56
평당가: 1,679만

102.8880A

7억 1,130만

면적: 135.83㎡ · 41.1평
공급세대수: 106
특공세대수: 16
평당가: 1,731만

102.7602B

6억 9,570만

면적: 138.34㎡ · 41.9평
공급세대수: 118
특공세대수: 18
평당가: 1,662만

120.7345

8억 6,060만

면적: 159.70㎡ · 48.3평
공급세대수: 118
특공세대수: 18
평당가: 1,781만

197.1270

24억 6,330만

면적: 261.97㎡ · 79.3평
공급세대수: 3
특공세대수: 0
평당가: 3,108만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,746만vs주변 시세 868만· +101%

34평형 기준 · 주변 5개 단지(매매 누적 159건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

813만중앙값 868만1,954만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,803만

4개 단지

준신축(6~15년)

1,798만

9개 단지

구축(≥16년)

815만

23개 단지

주변 연식 중앙값 2013년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 16년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.9587C	1,746만	868만	+101%	4개·70건
41평102.8880A	1,731만	874만	+98%	2개·66건
42평102.7602B	1,662만	777만	+114%	1개·23건
48평120.7345	1,781만	표본 없음	—	—
79평197.1270	3,108만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.8786A	일반_1순위_해당지역	161	551	3.42:1
084.8786A	일반_1순위_기타지역	161	123	-
084.8786A	일반_2순위_해당지역	161	141	-
084.8786A	일반_2순위_기타지역	161	45	-
084.9323B	일반_1순위_해당지역	93	70	0:1
084.9323B	일반_1순위_기타지역	93	25	1.09:1
084.9323B	일반_2순위_해당지역	93	45	-
084.9323B	일반_2순위_기타지역	93	15	-
084.9587C	일반_1순위_해당지역	130	5,297	40.75:1
084.9587C	일반_1순위_기타지역	130	574	-
084.9587C	일반_2순위_해당지역	130	0	-
102.8880A	일반_1순위_해당지역	118	246	2.08:1
102.8880A	일반_1순위_기타지역	118	55	-
102.8880A	일반_2순위_해당지역	118	57	-
102.8880A	일반_2순위_기타지역	118	12	-
102.7602B	일반_1순위_해당지역	134	244	1.82:1
102.7602B	일반_1순위_기타지역	134	38	-
102.7602B	일반_2순위_해당지역	134	31	-
102.7602B	일반_2순위_기타지역	134	11	-
120.7345	일반_1순위_해당지역	127	737	5.8:1
120.7345	일반_2순위_해당지역	127	0	-
120.7345	일반_2순위_기타지역	127	0	-
197.1270	일반_1순위_해당지역	3	15	5:1
197.1270	일반_1순위_기타지역	3	2	-
197.1270	일반_2순위_해당지역	3	1	-
197.1270	일반_2순위_기타지역	3	2	-
084.9587C	일반_2순위_기타지역	130	0	-
120.7345	일반_1순위_기타지역	127	100	-