e편한세상 여수 글렌츠

전라남도 여수시 신기동 3번지 일원

입주예정

시공사: 디엘이앤씨(주)
사업주체: 신기주공지역주택조합
총공급세대수: 81세대
입주예정월: 2027.06

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.1~8.8억

평당 분양가

1,748만

총 세대수

81세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.06

청약접수

2026.03.16 ~ 2026.03.18

발표

2026.03.24

계약

2026.04.05 ~ 2026.04.08

입주

2027.06

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.8613A	83.36㎡ · 25.2평	8	10	4억 1,993만	1,665만
059.9815B	83.39㎡ · 25.2평	1	2	4억 1,993만	1,664만
084.9516A	110.13㎡ · 33.3평	13	15	5억 8,867만	1,767만
084.9603C	110.34㎡ · 33.4평	3	4	5억 8,867만	1,763만
084.9992B	110.94㎡ · 33.6평	9	6	5억 8,867만	1,754만
129.8429A	160.65㎡ · 48.6평	5	2	8억 8,265만	1,816만
129.9586B	161.44㎡ · 48.8평	2	1	8억 8,265만	1,807만

059.8613A

4억 1,993만

면적: 83.36㎡ · 25.2평
공급세대수: 8
특공세대수: 10
평당가: 1,665만

059.9815B

4억 1,993만

면적: 83.39㎡ · 25.2평
공급세대수: 1
특공세대수: 2
평당가: 1,664만

084.9516A

5억 8,867만

면적: 110.13㎡ · 33.3평
공급세대수: 13
특공세대수: 15
평당가: 1,767만

084.9603C

5억 8,867만

면적: 110.34㎡ · 33.4평
공급세대수: 3
특공세대수: 4
평당가: 1,763만

084.9992B

5억 8,867만

면적: 110.94㎡ · 33.6평
공급세대수: 9
특공세대수: 6
평당가: 1,754만

129.8429A

8억 8,265만

면적: 160.65㎡ · 48.6평
공급세대수: 5
특공세대수: 2
평당가: 1,816만

129.9586B

8억 8,265만

면적: 161.44㎡ · 48.8평
공급세대수: 2
특공세대수: 1
평당가: 1,807만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,766만vs주변 시세 853만· +107%

33평형 기준 · 주변 4개 단지(매매 누적 196건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,893만

1개 단지

준신축(6~15년)

793만

2개 단지

구축(≥16년)

689만

3개 단지

주변 연식 중앙값 2005년 · 분양 입주예정 2027년 → 약 22년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.8613A	1,665만	805만	+107%	4개·178건
33평084.9516A	1,766만	853만	+107%	1개·9건
34평084.9992B	1,754만	853만	+106%	1개·9건
49평129.8429A	1,813만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.8613A	일반_1순위_해당지역	11	13	1.18:1
059.8613A	일반_1순위_기타지역	11	1	-
059.8613A	일반_2순위_해당지역	11	4	-
059.8613A	일반_2순위_기타지역	11	2	-
059.9815B	일반_1순위_해당지역	3	2	0:1
059.9815B	일반_1순위_기타지역	3	0	0:1
059.9815B	일반_2순위_해당지역	3	1	1:1
059.9815B	일반_2순위_기타지역	3	1	-
084.9516A	일반_1순위_해당지역	20	26	1.3:1
084.9516A	일반_1순위_기타지역	20	1	-
084.9516A	일반_2순위_해당지역	20	5	-
084.9516A	일반_2순위_기타지역	20	6	-
084.9992B	일반_1순위_해당지역	14	5	0:1
084.9992B	일반_1순위_기타지역	14	0	0:1
084.9992B	일반_2순위_해당지역	14	4	0:1
084.9992B	일반_2순위_기타지역	14	0	0:1
084.9603C	일반_1순위_해당지역	7	2	0:1
084.9603C	일반_1순위_기타지역	7	0	0:1
084.9603C	일반_2순위_해당지역	7	1	0:1
084.9603C	일반_2순위_기타지역	7	0	0:1
129.8429A	일반_1순위_해당지역	7	2	0:1
129.8429A	일반_1순위_기타지역	7	1	0:1
129.8429A	일반_2순위_해당지역	7	4	1:1
129.8429A	일반_2순위_기타지역	7	0	-
129.9586B	일반_1순위_해당지역	3	1	0:1
129.9586B	일반_1순위_기타지역	3	0	0:1
129.9586B	일반_2순위_해당지역	3	0	0:1
129.9586B	일반_2순위_기타지역	3	0	0:1