대전 롯데캐슬 더퍼스트(조합원 취소분)

대전광역시 동구 가오동 394번지 일원

입주예정

시공사: 롯데건설(주)
사업주체: 가오동2구역 재건축정비사업조합
총공급세대수: 89세대
입주예정월: 2027.11

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.1~5.9억

평당 분양가

1,688만

총 세대수

89세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.20

청약접수

2026.03.25 ~ 2026.03.27

발표

2026.04.02

계약

2026.04.15 ~ 2026.04.17

입주

2027.11

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9865A	81.89㎡ · 24.8평	2	2	4억 1,260만	1,665만
059.9977B	82.27㎡ · 24.9평	7	5	4억 1,260만	1,657만
074.9894B	101.68㎡ · 30.8평	5	3	5억 2,030만	1,691만
074.9979A	101.97㎡ · 30.8평	1	1	5억 2,030만	1,686만
084.9908C	114.29㎡ · 34.6평	4	3	5억 9,300만	1,715만
084.9784A	114.65㎡ · 34.7평	29	25	5억 9,300만	1,709만
084.9819B	115.62㎡ · 35.0평	1	1	5억 9,300만	1,695만

059.9865A

4억 1,260만

면적: 81.89㎡ · 24.8평
공급세대수: 2
특공세대수: 2
평당가: 1,665만

059.9977B

4억 1,260만

면적: 82.27㎡ · 24.9평
공급세대수: 7
특공세대수: 5
평당가: 1,657만

074.9894B

5억 2,030만

면적: 101.68㎡ · 30.8평
공급세대수: 5
특공세대수: 3
평당가: 1,691만

074.9979A

5억 2,030만

면적: 101.97㎡ · 30.8평
공급세대수: 1
특공세대수: 1
평당가: 1,686만

084.9908C

5억 9,300만

면적: 114.29㎡ · 34.6평
공급세대수: 4
특공세대수: 3
평당가: 1,715만

084.9784A

5억 9,300만

면적: 114.65㎡ · 34.7평
공급세대수: 29
특공세대수: 25
평당가: 1,709만

084.9819B

5억 9,300만

면적: 115.62㎡ · 35.0평
공급세대수: 1
특공세대수: 1
평당가: 1,695만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,710만vs주변 시세 1,239만· +38%

35평형 기준 · 주변 20개 단지(매매 누적 2,774건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

1,064만중앙값 1,239만1,421만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,702만

3개 단지

준신축(6~15년)

1,265만

5개 단지

구축(≥16년)

929만

18개 단지

주변 연식 중앙값 2007년 · 분양 입주예정 2027년 → 약 20년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.9977B	1,659만	1,112만	+49%	20개·2,336건
31평074.9894B	1,690만	1,126만	+50%	4개·316건
35평084.9784A	1,710만	1,239만	+38%	3개·122건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9865A	일반_1순위_해당지역	2	3	1.5:1
059.9865A	일반_1순위_기타지역	2	0	-
059.9865A	일반_2순위_해당지역	2	4	-
059.9865A	일반_2순위_기타지역	2	1	-
059.9977B	일반_1순위_해당지역	7	3	0:1
059.9977B	일반_1순위_기타지역	7	0	0:1
059.9977B	일반_2순위_해당지역	7	2	0:1
059.9977B	일반_2순위_기타지역	7	1	0:1
074.9979A	일반_1순위_해당지역	2	0	0:1
074.9979A	일반_1순위_기타지역	2	0	0:1
074.9979A	일반_2순위_해당지역	2	0	0:1
074.9979A	일반_2순위_기타지역	2	0	0:1
074.9894B	일반_1순위_해당지역	7	1	0:1
074.9894B	일반_1순위_기타지역	7	1	0:1
074.9894B	일반_2순위_해당지역	7	0	0:1
074.9894B	일반_2순위_기타지역	7	0	0:1
084.9784A	일반_1순위_해당지역	53	2	0:1
084.9784A	일반_1순위_기타지역	53	4	0:1
084.9784A	일반_2순위_해당지역	53	3	0:1
084.9784A	일반_2순위_기타지역	53	0	0:1
084.9819B	일반_1순위_해당지역	2	1	0:1
084.9819B	일반_1순위_기타지역	2	1	1:1
084.9819B	일반_2순위_해당지역	2	1	-
084.9819B	일반_2순위_기타지역	2	0	-
084.9908C	일반_1순위_해당지역	5	0	0:1
084.9908C	일반_1순위_기타지역	5	0	0:1
084.9908C	일반_2순위_해당지역	5	1	0:1
084.9908C	일반_2순위_기타지역	5	0	0:1