범어역 파크드림 디아르

대구광역시 수성구 수성동 4가 996번지 일원

입주예정

시공사: 에이치에스화성주식회사
사업주체: 광명아파트주택재건축정비사업조합
총공급세대수: 47세대
입주예정월: 2028.10

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

8.3~9.7억

평당 분양가

2,948만

총 세대수

47세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.27

청약접수

2026.04.06 ~ 2026.04.08

발표

2026.04.14

계약

2026.04.27 ~ 2026.04.29

입주

2028.10

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
073.1594	93.62㎡ · 28.3평	12	13	8억 3,210만	2,938만
074.8544	95.49㎡ · 28.9평	6	9	8억 4,490만	2,925만
084.9453A	107.86㎡ · 32.6평	3	4	9억 7,350만	2,983만

073.1594

8억 3,210만

면적: 93.62㎡ · 28.3평
공급세대수: 12
특공세대수: 13
평당가: 2,938만

074.8544

8억 4,490만

면적: 95.49㎡ · 28.9평
공급세대수: 6
특공세대수: 9
평당가: 2,925만

084.9453A

9억 7,350만

면적: 107.86㎡ · 32.6평
공급세대수: 3
특공세대수: 4
평당가: 2,983만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,938만vs주변 시세 2,157만· +36%

28평형 기준 · 주변 76개 단지(매매 누적 23,447건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

683만중앙값 2,157만6,154만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,908만

7개 단지

준신축(6~15년)

2,756만

20개 단지

구축(≥16년)

1,656만

80개 단지

주변 연식 중앙값 2007년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 21년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
28평073.1594	2,938만	2,157만	+36%	73개·11,350건
29평074.8544	2,925만	2,242만	+30%	66개·10,026건
33평084.9453A	2,983만	2,369만	+26%	28개·2,071건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
073.1594	일반_1순위_해당지역	12	513	42.75:1
073.1594	일반_1순위_기타지역	12	42	-
073.1594	일반_2순위_해당지역	12	0	-
073.1594	일반_2순위_기타지역	12	0	-
074.8544	일반_1순위_해당지역	6	470	78.33:1
074.8544	일반_1순위_기타지역	6	37	-
074.8544	일반_2순위_해당지역	6	0	-
074.8544	일반_2순위_기타지역	6	0	-
084.9453A	일반_1순위_해당지역	3	1,017	339:1
084.9453A	일반_1순위_기타지역	3	52	-
084.9453A	일반_2순위_해당지역	3	0	-
084.9453A	일반_2순위_기타지역	3	0	-