엄궁역 트라비스 하늘채

부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원

입주예정

시공사: 코오롱글로벌주식회사
사업주체: 엄궁1구역주택재개발정비사업조합
총공급세대수: 1,061세대
입주예정월: 2030.02

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.8~14.6억

평당 분양가

2,053만

총 세대수

1,061세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.27

청약접수

2026.04.06 ~ 2026.04.08

발표

2026.04.14

계약

2026.04.27 ~ 2026.04.29

입주

2030.02

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9847B	81.80㎡ · 24.7평	12	15	4억 8,620만	1,964만
059.0000A	81.83㎡ · 24.8평	136	163	4억 9,950만	2,018만
074.9802A	100.92㎡ · 30.5평	3	3	6억 1,630만	2,018만
074.9891B	102.16㎡ · 30.9평	10	12	5억 9,260만	1,917만
084.9869A	114.54㎡ · 34.6평	171	210	6억 9,780만	2,013만
084.9808B	115.00㎡ · 34.8평	120	151	6억 8,540만	1,970만
084.9896C	115.46㎡ · 34.9평	16	20	6억 8,970만	1,974만
101.2177B	137.45㎡ · 41.6평	15	2	8억 8,030만	2,117만
133.3409	183.24㎡ · 55.4평	1	0	12억 6,340만	2,279만
155.2873	214.20㎡ · 64.8평	1	0	14억 6,160만	2,255만

059.9847B

4억 8,620만

면적: 81.80㎡ · 24.7평
공급세대수: 12
특공세대수: 15
평당가: 1,964만

059.0000A

4억 9,950만

면적: 81.83㎡ · 24.8평
공급세대수: 136
특공세대수: 163
평당가: 2,018만

074.9802A

6억 1,630만

면적: 100.92㎡ · 30.5평
공급세대수: 3
특공세대수: 3
평당가: 2,018만

074.9891B

5억 9,260만

면적: 102.16㎡ · 30.9평
공급세대수: 10
특공세대수: 12
평당가: 1,917만

084.9869A

6억 9,780만

면적: 114.54㎡ · 34.6평
공급세대수: 171
특공세대수: 210
평당가: 2,013만

084.9808B

6억 8,540만

면적: 115.00㎡ · 34.8평
공급세대수: 120
특공세대수: 151
평당가: 1,970만

084.9896C

6억 8,970만

면적: 115.46㎡ · 34.9평
공급세대수: 16
특공세대수: 20
평당가: 1,974만

101.2177B

8억 8,030만

면적: 137.45㎡ · 41.6평
공급세대수: 15
특공세대수: 2
평당가: 2,117만

133.3409

12억 6,340만

면적: 183.24㎡ · 55.4평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,279만

155.2873

14억 6,160만

면적: 214.20㎡ · 64.8평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,255만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,994만vs주변 시세 995만· +100%

35평형 기준 · 주변 14개 단지(매매 누적 4,363건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

804만중앙값 995만1,283만

주변 연식대별 시세

구축(≥16년)

767만

19개 단지

주변 연식 중앙값 1998년 · 분양 입주예정 2030년 → 약 32년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.0000A	2,013만	810만	+148%	14개·3,134건
31평074.9891B	1,940만	1,092만	+78%	2개·373건
35평084.9869A	1,994만	995만	+100%	4개·488건
42평101.2177B	2,117만	801만	+164%	3개·368건
55평133.3409	2,279만	표본 없음	—	—
65평155.2873	2,255만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.0000A	일반_1순위_해당지역	254	153	0:1
059.0000A	일반_1순위_기타지역	254	8	0:1
059.0000A	일반_2순위_해당지역	254	35	0:1
059.0000A	일반_2순위_기타지역	254	1	0:1
059.9847B	일반_1순위_해당지역	25	3	0:1
059.9847B	일반_1순위_기타지역	25	0	0:1
059.9847B	일반_2순위_해당지역	25	3	0:1
059.9847B	일반_2순위_기타지역	25	0	0:1
074.9802A	일반_1순위_해당지역	6	11	1.83:1
074.9802A	일반_1순위_기타지역	6	1	-
074.9802A	일반_2순위_해당지역	6	5	-
074.9802A	일반_2순위_기타지역	6	0	-
074.9891B	일반_1순위_해당지역	20	4	0:1
074.9891B	일반_1순위_기타지역	20	0	0:1
074.9891B	일반_2순위_해당지역	20	2	0:1
074.9891B	일반_2순위_기타지역	20	0	0:1
084.9869A	일반_1순위_해당지역	329	325	0:1
084.9869A	일반_1순위_기타지역	329	14	3.5:1
084.9869A	일반_2순위_해당지역	329	56	-
084.9869A	일반_2순위_기타지역	329	3	-
084.9808B	일반_1순위_해당지역	265	34	0:1
084.9808B	일반_1순위_기타지역	265	1	0:1
084.9808B	일반_2순위_해당지역	265	18	0:1
084.9808B	일반_2순위_기타지역	265	0	0:1
084.9896C	일반_1순위_해당지역	36	6	0:1
084.9896C	일반_1순위_기타지역	36	1	0:1
084.9896C	일반_2순위_해당지역	36	5	0:1
084.9896C	일반_2순위_기타지역	36	0	0:1
101.2177B	일반_1순위_해당지역	17	19	1.12:1
101.2177B	일반_1순위_기타지역	17	1	-
101.2177B	일반_2순위_해당지역	17	7	-
101.2177B	일반_2순위_기타지역	17	0	-
133.3409	일반_1순위_해당지역	1	5	5:1
133.3409	일반_1순위_기타지역	1	0	-
133.3409	일반_2순위_해당지역	1	0	-
133.3409	일반_2순위_기타지역	1	0	-
155.2873	일반_1순위_해당지역	1	1	1:1
155.2873	일반_1순위_기타지역	1	1	-
155.2873	일반_2순위_해당지역	1	1	-
155.2873	일반_2순위_기타지역	1	0	-