천안 동일하이빌 파크레인

충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원

입주예정

시공사: (주)동일토건
사업주체: (주)한국토지신탁
총공급세대수: 895세대
입주예정월: 2029.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.1~4.5억

평당 분양가

1,273만

총 세대수

895세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.27

청약접수

2026.04.01 ~ 2026.04.03

발표

2026.04.09

계약

2026.04.20 ~ 2026.04.22

입주

2029.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.8374B	111.26㎡ · 33.6평	73	88	4억 2,400만	1,259만
084.4024A	111.67㎡ · 33.8평	78	93	4억 4,700만	1,323만
084.5725C	111.69㎡ · 33.8평	97	116	4억 1,300만	1,222만
084.9167G	111.74㎡ · 33.8평	64	78	4억 2,200만	1,248만
084.4153D	111.78㎡ · 33.8평	61	76	4억 1,700만	1,233만
084.4742E	112.17㎡ · 33.9평	20	23	4억 4,700만	1,317만
084.7900F	114.01㎡ · 34.5평	12	16	4억 5,200만	1,310만

084.8374B

4억 2,400만

면적: 111.26㎡ · 33.6평
공급세대수: 73
특공세대수: 88
평당가: 1,259만

084.4024A

4억 4,700만

면적: 111.67㎡ · 33.8평
공급세대수: 78
특공세대수: 93
평당가: 1,323만

084.5725C

4억 1,300만

면적: 111.69㎡ · 33.8평
공급세대수: 97
특공세대수: 116
평당가: 1,222만

084.9167G

4억 2,200만

면적: 111.74㎡ · 33.8평
공급세대수: 64
특공세대수: 78
평당가: 1,248만

084.4153D

4억 1,700만

면적: 111.78㎡ · 33.8평
공급세대수: 61
특공세대수: 76
평당가: 1,233만

084.4742E

4억 4,700만

면적: 112.17㎡ · 33.9평
공급세대수: 20
특공세대수: 23
평당가: 1,317만

084.7900F

4억 5,200만

면적: 114.01㎡ · 34.5평
공급세대수: 12
특공세대수: 16
평당가: 1,310만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,261만vs주변 시세 726만· +74%

34평형 기준 · 주변 1개 단지(매매 누적 35건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,512만

2개 단지

준신축(6~15년)

1,185만

5개 단지

구축(≥16년)

635만

10개 단지

주변 연식 중앙값 2005년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 24년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.5725C	1,261만	726만	+74%	1개·35건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.4024A	일반_1순위_해당지역	167	9	0:1
084.4024A	일반_1순위_기타지역	167	3	0:1
084.4024A	일반_2순위_해당지역	167	2	0:1
084.4024A	일반_2순위_기타지역	167	2	0:1
084.8374B	일반_1순위_해당지역	161	2	0:1
084.8374B	일반_1순위_기타지역	161	1	0:1
084.8374B	일반_2순위_해당지역	161	4	0:1
084.8374B	일반_2순위_기타지역	161	0	0:1
084.5725C	일반_1순위_해당지역	211	6	0:1
084.5725C	일반_1순위_기타지역	211	2	0:1
084.5725C	일반_2순위_해당지역	211	2	0:1
084.5725C	일반_2순위_기타지역	211	0	0:1
084.4153D	일반_1순위_해당지역	137	1	0:1
084.4153D	일반_1순위_기타지역	137	0	0:1
084.4153D	일반_2순위_해당지역	137	0	0:1
084.4153D	일반_2순위_기타지역	137	0	0:1
084.4742E	일반_1순위_해당지역	43	1	0:1
084.4742E	일반_1순위_기타지역	43	0	0:1
084.4742E	일반_2순위_해당지역	43	0	0:1
084.4742E	일반_2순위_기타지역	43	0	0:1
084.7900F	일반_1순위_해당지역	27	2	0:1
084.7900F	일반_1순위_기타지역	27	1	0:1
084.7900F	일반_2순위_해당지역	27	0	0:1
084.7900F	일반_2순위_기타지역	27	0	0:1
084.9167G	일반_1순위_해당지역	142	0	0:1
084.9167G	일반_1순위_기타지역	142	1	0:1
084.9167G	일반_2순위_해당지역	142	0	0:1
084.9167G	일반_2순위_기타지역	142	0	0:1