선운지구다사로움 공가세대 일반공급

광주광역시 광산구 선운로 34 (선운지구다사로움아파트)

입주예정

시공사: 제일건설 주식회사
사업주체: 광주광역시도시공사
총공급세대수: 27세대
입주예정월: 2026.06

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

1.9~2.9억

평당 분양가

895만

총 세대수

27세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.24

청약접수

2026.04.03 ~ 2026.04.06

발표

2026.04.10

계약

2026.04.21 ~ 2026.04.23

입주

2026.06

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	분양가	평당가
049.7426A	70.29㎡ · 21.3평	16	1억 9,250만	905만
076.8786A	101.50㎡ · 30.7평	3	2억 7,850만	907만
084.8497A	111.66㎡ · 33.8평	8	2억 9,550만	874만

049.7426A

1억 9,250만

면적: 70.29㎡ · 21.3평
공급세대수: 16
특공세대수: 0
평당가: 905만

076.8786A

2억 7,850만

면적: 101.50㎡ · 30.7평
공급세대수: 3
특공세대수: 0
평당가: 907만

084.8497A

2억 9,550만

면적: 111.66㎡ · 33.8평
공급세대수: 8
특공세대수: 0
평당가: 874만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 905만vs주변 시세 1,464만· -38%

21평형 기준 · 주변 9개 단지(매매 누적 777건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

546만중앙값 1,464만1,802만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

1,820만

2개 단지

준신축(6~15년)

1,421만

8개 단지

구축(≥16년)

546만

1개 단지

주변 연식 중앙값 2014년 · 분양 입주예정 2026년 → 약 12년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
21평049.7426A	905만	1,464만	-38%	9개·777건
31평076.8786A	907만	표본 없음	—	—
34평084.8497A	874만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
049.7426A	일반_1순위_해당지역	16	8	0:1
049.7426A	일반_1순위_기타지역	16	2	0:1
049.7426A	일반_2순위_해당지역	16	3	0:1
049.7426A	일반_2순위_기타지역	16	4	1.33:1
076.8786A	일반_1순위_해당지역	3	8	2.67:1
076.8786A	일반_1순위_기타지역	3	2	-
076.8786A	일반_2순위_해당지역	3	2	-
076.8786A	일반_2순위_기타지역	3	0	-
084.8497A	일반_1순위_해당지역	8	21	2.63:1
084.8497A	일반_1순위_기타지역	8	4	-
084.8497A	일반_2순위_해당지역	8	4	-
084.8497A	일반_2순위_기타지역	8	2	-