도안자이 센텀리체 2단지

대전광역시 유성구 도안 2-6지구 30블록(유성구 용계동 299-7번지 일원)

입주예정

시공사: 지에스건설(주)
사업주체: 교보자산신탁(주)
총공급세대수: 834세대
입주예정월: 2029.12

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

7.7~21.6억

평당 분양가

2,825만

총 세대수

834세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.04.10

청약접수

2026.04.20 ~ 2026.04.22

발표

2026.04.29

계약

2026.05.12 ~ 2026.05.14

입주

2029.12

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.0000A	113.86㎡ · 34.4평	315	311	7억 7,690만	2,255만
115.0000A	153.60㎡ · 46.5평	179	27	10억 6,990만	2,302만
134.5594	183.13㎡ · 55.4평	2	0	21억 6,990만	3,917만

084.0000A

7억 7,690만

면적: 113.86㎡ · 34.4평
공급세대수: 315
특공세대수: 311
평당가: 2,255만

115.0000A

10억 6,990만

면적: 153.60㎡ · 46.5평
공급세대수: 179
특공세대수: 27
평당가: 2,302만

134.5594

21억 6,990만

면적: 183.13㎡ · 55.4평
공급세대수: 2
특공세대수: 0
평당가: 3,917만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,255만vs주변 시세 3,447만· -35%

34평형 기준 · 주변 1개 단지(매매 누적 89건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

준신축(6~15년)

3,447만

1개 단지

구축(≥16년)

999만

2개 단지

주변 연식 중앙값 2006년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 23년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.0000A	2,255만	3,447만	-35%	1개·72건
46평115.0000A	2,302만	3,819만	-40%	1개·15건
55평134.5594	3,917만	5,171만	-24%	1개·2건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
084.0000A	일반_1순위_해당지역	406	747	1.84:1
084.0000A	일반_1순위_기타지역	406	165	-
084.0000A	일반_2순위_해당지역	406	117	-
084.0000A	일반_2순위_기타지역	406	39	-
115.0000A	일반_1순위_해당지역	197	207	1.05:1
115.0000A	일반_1순위_기타지역	197	67	-
115.0000A	일반_2순위_해당지역	197	46	-
115.0000A	일반_2순위_기타지역	197	12	-
134.5594	일반_1순위_해당지역	2	52	26:1
134.5594	일반_1순위_기타지역	2	8	-
134.5594	일반_2순위_해당지역	2	0	-
134.5594	일반_2순위_기타지역	2	0	-