엘리프 창원

경상남도 창원시 의창구 창원명곡 공공주택지구 B-1BL

입주예정

시공사: (주)케이알산업
사업주체: (주)케이알산업
총공급세대수: 349세대
입주예정월: 2028.07

분양가상한제 적용공고 원문

분양가

5.3~5.9억

평당 분양가

1,780만

총 세대수

349세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.04.10

청약접수

2026.04.20 ~ 2026.04.22

발표

2026.04.29

계약

2026.05.11 ~ 2026.05.13

입주

2028.07

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
076.2548A	99.19㎡ · 30.0평	62	112	5억 3,600만	1,786만
084.8884B	110.19㎡ · 33.3평	14	25	5억 8,950만	1,768만
084.9621A	110.19㎡ · 33.3평	49	87	5억 9,540만	1,786만

076.2548A

5억 3,600만

면적: 99.19㎡ · 30.0평
공급세대수: 62
특공세대수: 112
평당가: 1,786만

084.8884B

5억 8,950만

면적: 110.19㎡ · 33.3평
공급세대수: 14
특공세대수: 25
평당가: 1,768만

084.9621A

5억 9,540만

면적: 110.19㎡ · 33.3평
공급세대수: 49
특공세대수: 87
평당가: 1,786만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,782만vs주변 시세 582만· +206%

33평형 기준 · 주변 3개 단지(매매 누적 306건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

522만중앙값 582만1,874만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,482만

1개 단지

구축(≥16년)

677만

54개 단지

주변 연식 중앙값 1992년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 36년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
30평076.2548A	1,786만	582만	+207%	3개·153건
33평084.9621A	1,782만	582만	+206%	3개·153건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
076.2548A	일반_1순위_해당지역	62	984	15.87:1
076.2548A	일반_1순위_기타지역	62	105	-
076.2548A	일반_2순위_해당지역	62	0	-
076.2548A	일반_2순위_기타지역	62	0	-
084.9621A	일반_1순위_해당지역	49	1,887	38.51:1
084.9621A	일반_1순위_기타지역	49	177	-
084.9621A	일반_2순위_해당지역	49	0	-
084.9621A	일반_2순위_기타지역	49	0	-
084.8884B	일반_1순위_해당지역	14	228	16.29:1
084.8884B	일반_1순위_기타지역	14	40	-
084.8884B	일반_2순위_해당지역	14	0	-
084.8884B	일반_2순위_기타지역	14	0	-