용인 고림 동문 디 이스트

경기도 용인시 처인구 고림동 620번지 일원

입주예정

시공사: 동문건설 주식회사
사업주체: 신영부동산신탁 주식회사
총공급세대수: 350세대
입주예정월: 2028.10

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

5.6~7.1억

평당 분양가

2,131만

총 세대수

350세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.04.10

청약접수

2026.04.20 ~ 2026.04.22

발표

2026.04.29

계약

2026.05.11 ~ 2026.05.13

입주

2028.10

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9010	82.93㎡ · 25.1평	31	43	5억 6,200만	2,240만
075.7218B	104.13㎡ · 31.5평	15	26	6억 6,930만	2,124만
075.7753A	105.42㎡ · 31.9평	57	72	6억 7,770만	2,125만
084.7677B	112.55㎡ · 34.0평	15	21	7억 570만	2,072만
084.7910A	113.01㎡ · 34.2평	32	38	7억 1,570만	2,093만

059.9010

5억 6,200만

면적: 82.93㎡ · 25.1평
공급세대수: 31
특공세대수: 43
평당가: 2,240만

075.7218B

6억 6,930만

면적: 104.13㎡ · 31.5평
공급세대수: 15
특공세대수: 26
평당가: 2,124만

075.7753A

6억 7,770만

면적: 105.42㎡ · 31.9평
공급세대수: 57
특공세대수: 72
평당가: 2,125만

084.7677B

7억 570만

면적: 112.55㎡ · 34.0평
공급세대수: 15
특공세대수: 21
평당가: 2,072만

084.7910A

7억 1,570만

면적: 113.01㎡ · 34.2평
공급세대수: 32
특공세대수: 38
평당가: 2,093만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,125만vs주변 시세 2,548만· -17%

32평형 기준 · 주변 10개 단지(매매 누적 624건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

2,496만

4개 단지

준신축(6~15년)

2,053만

2개 단지

구축(≥16년)

880만

8개 단지

주변 연식 중앙값 2003년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 25년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.9010	2,240만	2,053만	+9%	10개·622건
32평075.7753A	2,125만	2,548만	-17%	1개·1건
34평084.7910A	2,086만	2,548만	-18%	1개·1건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9010	일반_1순위_기타지역	43	26	2.6:1
059.9010	일반_2순위_해당지역	43	3	-
059.9010	일반_2순위_기타지역	43	20	-
075.7753A	일반_1순위_해당지역	125	1	0:1
075.7753A	일반_1순위_기타지역	125	14	0:1
075.7753A	일반_2순위_해당지역	125	1	0:1
075.7753A	일반_2순위_기타지역	125	5	0:1
075.7218B	일반_1순위_해당지역	40	0	0:1
075.7218B	일반_1순위_기타지역	40	4	0:1
075.7218B	일반_2순위_해당지역	40	15	0:1
075.7218B	일반_2순위_기타지역	40	1	0:1
084.7910A	일반_1순위_해당지역	64	2	0:1
084.7910A	일반_1순위_기타지역	64	12	0:1
084.7910A	일반_2순위_해당지역	64	0	0:1
084.7910A	일반_2순위_기타지역	64	6	0:1
084.7677B	일반_1순위_해당지역	36	0	0:1
084.7677B	일반_1순위_기타지역	36	1	0:1
084.7677B	일반_2순위_해당지역	36	1	0:1
084.7677B	일반_2순위_기타지역	36	1	0:1
059.9010	일반_1순위_해당지역	43	33	0:1