상주북천 하늘채 파크원

경상북도 상주시 냉림동 53번지 일원

결과대기

시공사: 코오롱글로벌(주)
사업주체: 주식회사 하나자산신탁
총공급세대수: 466세대
입주예정월: 2029.04

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

3.6~6.3억

평당 분양가

1,325만

총 세대수

466세대

진행 상태

결과대기

청약 일정

모집공고

2026.04.30

청약접수

2026.05.11 ~ 2026.05.13

발표

2026.05.19

계약

2026.06.01 ~ 2026.06.03

입주

2029.04

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
066.9412	89.74㎡ · 27.1평	20	22	3억 6,700만	1,351만
084.9644A	114.06㎡ · 34.5평	47	51	4억 5,400만	1,315만
084.9697B	114.34㎡ · 34.6평	78	94	4억 5,400만	1,312만
084.9689C	114.46㎡ · 34.6평	23	25	4억 4,800만	1,293만
117.5756	155.67㎡ · 47.1평	92	14	6억 3,700만	1,352만

066.9412

3억 6,700만

면적: 89.74㎡ · 27.1평
공급세대수: 20
특공세대수: 22
평당가: 1,351만

084.9644A

4억 5,400만

면적: 114.06㎡ · 34.5평
공급세대수: 47
특공세대수: 51
평당가: 1,315만

084.9697B

4억 5,400만

면적: 114.34㎡ · 34.6평
공급세대수: 78
특공세대수: 94
평당가: 1,312만

084.9689C

4억 4,800만

면적: 114.46㎡ · 34.6평
공급세대수: 23
특공세대수: 25
평당가: 1,293만

117.5756

6억 3,700만

면적: 155.67㎡ · 47.1평
공급세대수: 92
특공세대수: 14
평당가: 1,352만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,310만vs주변 시세 758만· +73%

35평형 기준 · 주변 27개 단지(매매 누적 658건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

준신축(6~15년)

1,440만

10개 단지

구축(≥16년)

719만

30개 단지

주변 연식 중앙값 2011년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 18년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
27평066.9412	1,351만	973만	+39%	27개·653건
35평084.9697B	1,310만	758만	+73%	2개·5건
47평117.5756	1,352만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
066.9412	일반_1순위_해당지역	29	90	3.1:1
066.9412	일반_2순위_해당지역	29	57	-
066.9412	일반_2순위_기타지역	29	11	-
084.9644A	일반_1순위_해당지역	65	273	4.2:1
084.9644A	일반_1순위_기타지역	65	35	-
084.9644A	일반_2순위_해당지역	65	132	-
084.9644A	일반_2순위_기타지역	65	23	-
084.9697B	일반_1순위_해당지역	117	580	4.96:1
084.9697B	일반_1순위_기타지역	117	79	-
084.9697B	일반_2순위_해당지역	117	230	-
084.9697B	일반_2순위_기타지역	117	50	-
084.9689C	일반_1순위_해당지역	38	70	1.84:1
084.9689C	일반_1순위_기타지역	38	7	-
084.9689C	일반_2순위_해당지역	38	73	-
084.9689C	일반_2순위_기타지역	38	6	-
117.5756	일반_1순위_해당지역	104	132	1.27:1
117.5756	일반_1순위_기타지역	104	16	-
117.5756	일반_2순위_해당지역	104	113	-
117.5756	일반_2순위_기타지역	104	26	-
066.9412	일반_1순위_기타지역	29	13	-