084.9559A
3억 8,100만
- 면적
- 110.75㎡ · 33.5평
- 공급세대수
- 119
- 특공세대수
- 153
- 평당가
- 1,137만
해남 남외리 정하 에코프라임
전라남도 해남군 해남읍 남외리 410번지 일원
- 시공사
- 정하토건(주)
- 사업주체
- 정하에스테이트(주),정하토건(주)
- 총공급세대수
- 305세대
- 입주예정월
- 2028.03
분양가상한제 미적용공고 원문
분양가
3.7~3.8억
평당 분양가
1,117만
총 세대수
305세대
진행 상태
입주예정
청약 일정
모집공고
2025.12.26
청약접수
2026.01.05 ~ 2026.01.07
발표
2026.01.13
계약
2026.01.26 ~ 2026.01.28
입주
2028.03
주택형별 공급
| 주택형 | 면적 | 공급세대수 | 특공세대수 | 분양가 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.9559A | 110.75㎡ · 33.5평 | 119 | 153 | 3억 8,100만 | 1,137만 |
| 084.9459B | 111.43㎡ · 33.7평 | 13 | 20 | 3억 7,000만 | 1,097만 |
084.9459B
3억 7,000만
- 면적
- 111.43㎡ · 33.7평
- 공급세대수
- 13
- 특공세대수
- 20
- 평당가
- 1,097만
평당 분양가 vs 주변 실거래가
평당 분양가 1,133만vs주변 시세 1,054만· +7%
34평형 기준 · 주변 2개 단지(매매 누적 38건)
최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.
주변 연식대별 시세
준신축(6~15년)
1,104만
8개 단지
구축(≥16년)
523만
24개 단지
주변 연식 중앙값 2002년 · 분양 입주예정 2028년 → 약 26년 신축
주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의
| 평형 | 평당 분양가 | 주변 시세(중앙값) | 격차 | 표본 |
|---|---|---|---|---|
| 34평084.9559A | 1,133만 | 1,054만 | +7% | 2개·38건 |
청약 경쟁률
| 주택형 | 공급유형 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 084.9559A | 일반_1순위_해당지역 | 268 | 3 | 0:1 |
| 084.9559A | 일반_1순위_기타지역 | 268 | 1 | 0:1 |
| 084.9559A | 일반_2순위_해당지역 | 268 | 4 | 0:1 |
| 084.9559A | 일반_2순위_기타지역 | 268 | 0 | 0:1 |
| 084.9459B | 일반_1순위_해당지역 | 33 | 0 | 0:1 |
| 084.9459B | 일반_1순위_기타지역 | 33 | 0 | 0:1 |
| 084.9459B | 일반_2순위_해당지역 | 33 | 0 | 0:1 |
| 084.9459B | 일반_2순위_기타지역 | 33 | 0 | 0:1 |
084.9559A
일반_1순위_해당지역
- 공급
- 268
- 접수
- 3
- 경쟁률
- 0:1
084.9559A
일반_1순위_기타지역
- 공급
- 268
- 접수
- 1
- 경쟁률
- 0:1
084.9559A
일반_2순위_해당지역
- 공급
- 268
- 접수
- 4
- 경쟁률
- 0:1
084.9559A
일반_2순위_기타지역
- 공급
- 268
- 접수
- 0
- 경쟁률
- 0:1
084.9459B
일반_1순위_해당지역
- 공급
- 33
- 접수
- 0
- 경쟁률
- 0:1
084.9459B
일반_1순위_기타지역
- 공급
- 33
- 접수
- 0
- 경쟁률
- 0:1
084.9459B
일반_2순위_해당지역
- 공급
- 33
- 접수
- 0
- 경쟁률
- 0:1
084.9459B
일반_2순위_기타지역
- 공급
- 33
- 접수
- 0
- 경쟁률
- 0:1
분양 위치 · 주변 단지 시세
반경 1.5km 내 단지 표시 · 마커 클릭 시 시세
주변 단지
화인캐슬101동
전라남도 해남군 해남읍 남외리 369
2012년식세대수 미상
1억 4,500만2025.11.12
화인캐슬102동
전라남도 해남군 해남읍 남외리 369-2
2012년식세대수 미상
1억 8,500만2025.07.03
본가패밀리
전라남도 해남군 해남읍 남외리 577
2012년식세대수 미상
1억 8,500만2026.02.06
구교센트럴파크아파트
전라남도 해남군 해남읍 구교리 922
2019년식세대수 미상
2억 7,000만2026.02.06
신명
전라남도 해남군 해남읍 남외리 98
1992년식세대수 미상
1억 3,500만2026.05.25
구교주공
전라남도 해남군 해남읍 구교리 310-1
1996년식세대수 미상
1억 500만2026.05.11
행복리치빌
전라남도 해남군 해남읍 수성리 227-2
2010년식세대수 미상
1억 7,900만2025.11.24
서림맨션
전라남도 해남군 해남읍 구교리 94
1991년식세대수 미상
1억 2,600만2026.03.18
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