북오산자이 리버블시티

경기도 오산시 내삼미동 905 일원

입주예정

시공사: 지에스건설(주)
사업주체: 한국투자부동산신탁 주식회사
총공급세대수: 1,275세대
입주예정월: 2029.03

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.7~14.3억

평당 분양가

2,099만

총 세대수

1,275세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.01.09

청약접수

2026.01.20 ~ 2026.01.22

발표

2026.01.28

계약

2026.02.08 ~ 2026.02.10

입주

2029.03

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.9984B	79.72㎡ · 24.1평	88	104	4억 8,170만	1,997만
059.9928A	79.80㎡ · 24.1평	87	103	4억 7,450만	1,965만
074.9810B	97.47㎡ · 29.5평	52	60	5억 7,720만	1,957만
074.9590A	97.51㎡ · 29.5평	52	60	5억 7,050만	1,934만
074.9604C	98.02㎡ · 29.6평	27	29	5억 7,670만	1,945만
084.9102B	109.96㎡ · 33.3평	115	136	6억 4,460만	1,937만
084.9121A	110.06㎡ · 33.3평	90	106	6억 3,800만	1,916만
084.9452D	111.26㎡ · 33.6평	28	27	6억 4,240만	1,908만
099.3436B	128.23㎡ · 38.8평	94	14	7억 3,120만	1,885만
126.2497P	166.84㎡ · 50.5평	2	0	14억 2,140만	2,816만
127.3322P	168.10㎡ · 50.9평	1	0	14억 3,630만	2,824만

059.9984B

4억 8,170만

면적: 79.72㎡ · 24.1평
공급세대수: 88
특공세대수: 104
평당가: 1,997만

059.9928A

4억 7,450만

면적: 79.80㎡ · 24.1평
공급세대수: 87
특공세대수: 103
평당가: 1,965만

074.9810B

5억 7,720만

면적: 97.47㎡ · 29.5평
공급세대수: 52
특공세대수: 60
평당가: 1,957만

074.9590A

5억 7,050만

면적: 97.51㎡ · 29.5평
공급세대수: 52
특공세대수: 60
평당가: 1,934만

074.9604C

5억 7,670만

면적: 98.02㎡ · 29.6평
공급세대수: 27
특공세대수: 29
평당가: 1,945만

084.9102B

6억 4,460만

면적: 109.96㎡ · 33.3평
공급세대수: 115
특공세대수: 136
평당가: 1,937만

084.9121A

6억 3,800만

면적: 110.06㎡ · 33.3평
공급세대수: 90
특공세대수: 106
평당가: 1,916만

084.9452D

6억 4,240만

면적: 111.26㎡ · 33.6평
공급세대수: 28
특공세대수: 27
평당가: 1,908만

099.3436B

7억 3,120만

면적: 128.23㎡ · 38.8평
공급세대수: 94
특공세대수: 14
평당가: 1,885만

126.2497P

14억 2,140만

면적: 166.84㎡ · 50.5평
공급세대수: 2
특공세대수: 0
평당가: 2,816만

127.3322P

14억 3,630만

면적: 168.10㎡ · 50.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 2,824만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,928만vs주변 시세 1,721만· +12%

33평형 기준 · 주변 6개 단지(매매 누적 1,404건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

준신축(6~15년)

2,098만

3개 단지

구축(≥16년)

1,376만

3개 단지

주변 연식 중앙값 2015년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 14년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
24평059.9984B	1,981만	1,869만	+6%	5개·499건
29평074.9810B	1,957만	1,758만	+11%	5개·477건
30평074.9590A	1,937만	1,721만	+13%	2개·129건
33평084.9102B	1,928만	1,721만	+12%	2개·129건
34평084.9452D	1,908만	1,721만	+11%	2개·129건
39평099.3436B	1,885만	1,248만	+51%	1개·41건
50평126.2497P	2,816만	표본 없음	—	—
51평127.3322P	2,824만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9928A	일반_1순위_해당지역	130	24	0:1
059.9928A	일반_1순위_기타지역	130	61	0:1
059.9928A	일반_2순위_해당지역	130	5	0:1
059.9928A	일반_2순위_기타지역	130	16	0:1
059.9984B	일반_1순위_해당지역	88	46	0:1
059.9984B	일반_1순위_기타지역	88	120	2.86:1
059.9984B	일반_2순위_해당지역	88	4	-
059.9984B	일반_2순위_기타지역	88	31	-
074.9590A	일반_1순위_해당지역	93	22	0:1
074.9590A	일반_1순위_기타지역	93	36	0:1
074.9590A	일반_2순위_해당지역	93	0	0:1
074.9590A	일반_2순위_기타지역	93	12	0:1
074.9810B	일반_1순위_해당지역	82	19	0:1
074.9810B	일반_1순위_기타지역	82	36	0:1
074.9810B	일반_2순위_해당지역	82	5	0:1
074.9810B	일반_2순위_기타지역	82	7	0:1
074.9604C	일반_1순위_해당지역	53	4	0:1
074.9604C	일반_1순위_기타지역	53	11	0:1
074.9604C	일반_2순위_해당지역	53	5	0:1
074.9604C	일반_2순위_기타지역	53	5	0:1
084.9121A	일반_1순위_해당지역	158	29	0:1
084.9121A	일반_1순위_기타지역	158	49	0:1
084.9121A	일반_2순위_해당지역	158	11	0:1
084.9121A	일반_2순위_기타지역	158	23	0:1
084.9102B	일반_1순위_해당지역	215	57	0:1
084.9102B	일반_1순위_기타지역	215	70	0:1
084.9102B	일반_2순위_해당지역	215	12	0:1
084.9102B	일반_2순위_기타지역	215	16	0:1
084.9452D	일반_1순위_해당지역	53	9	0:1
084.9452D	일반_1순위_기타지역	53	15	0:1
084.9452D	일반_2순위_해당지역	53	3	0:1
084.9452D	일반_2순위_기타지역	53	6	0:1
099.3436B	일반_1순위_해당지역	105	20	0:1
099.3436B	일반_1순위_기타지역	105	49	0:1
099.3436B	일반_2순위_해당지역	105	8	0:1
099.3436B	일반_2순위_기타지역	105	13	0:1
126.2497P	일반_1순위_해당지역	2	0	0:1
126.2497P	일반_1순위_기타지역	2	3	1.5:1
126.2497P	일반_2순위_해당지역	2	1	-
126.2497P	일반_2순위_기타지역	2	8	-
127.3322P	일반_1순위_해당지역	1	4	4:1
127.3322P	일반_1순위_기타지역	1	3	-
127.3322P	일반_2순위_해당지역	1	0	-
127.3322P	일반_2순위_기타지역	1	0	-