금정산 하늘채 루미엘

부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원

입주예정

시공사: 코오롱글로벌(주)
사업주체: 휴먼파크장전 지역주택조합
총공급세대수: 213세대
입주예정월: 2029.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

6.7~23.2억

평당 분양가

3,123만

총 세대수

213세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.02.13

청약접수

2026.02.24 ~ 2026.02.26

발표

2026.03.05

계약

2026.03.16 ~ 2026.03.18

입주

2029.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
059.3377B	84.24㎡ · 25.5평	1	8	6억 7,460만	2,647만
059.5222A	84.37㎡ · 25.5평	1	18	6억 8,250만	2,674만
074.0928	104.75㎡ · 31.7평	4	45	8억 1,290만	2,565만
084.2060	118.85㎡ · 36.0평	7	39	9억 4,190만	2,619만
106.4081	148.87㎡ · 45.0평	1	87	13억 6,120만	3,022만
115.5582P	164.06㎡ · 49.6평	1	0	20억 6,890만	4,168만
128.3603P	184.66㎡ · 55.9평	1	0	23억 2,870만	4,168만

059.3377B

6억 7,460만

면적: 84.24㎡ · 25.5평
공급세대수: 1
특공세대수: 8
평당가: 2,647만

059.5222A

6억 8,250만

면적: 84.37㎡ · 25.5평
공급세대수: 1
특공세대수: 18
평당가: 2,674만

074.0928

8억 1,290만

면적: 104.75㎡ · 31.7평
공급세대수: 4
특공세대수: 45
평당가: 2,565만

084.2060

9억 4,190만

면적: 118.85㎡ · 36.0평
공급세대수: 7
특공세대수: 39
평당가: 2,619만

106.4081

13억 6,120만

면적: 148.87㎡ · 45.0평
공급세대수: 1
특공세대수: 87
평당가: 3,022만

115.5582P

20억 6,890만

면적: 164.06㎡ · 49.6평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 4,168만

128.3603P

23억 2,870만

면적: 184.66㎡ · 55.9평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 4,168만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 2,619만vs주변 시세 1,668만· +57%

36평형 기준 · 주변 76개 단지(매매 누적 22,233건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

590만중앙값 1,668만4,180만

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

3,778만

6개 단지

준신축(6~15년)

1,362만

42개 단지

구축(≥16년)

1,045만

81개 단지

주변 연식 중앙값 2007년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 22년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
25평059.3377B	2,647만	1,540만	+72%	67개·8,938건
26평059.5222A	2,674만	1,540만	+74%	62개·8,779건
32평074.0928	2,565만	2,121만	+21%	19개·1,216건
36평084.2060	2,619만	1,668만	+57%	23개·2,000건
45평106.4081	3,022만	1,331만	+127%	10개·963건
50평115.5582P	4,168만	1,341만	+211%	6개·337건
56평128.3603P	4,168만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
115.5582P	일반_2순위_기타지역	1	1	1:1
128.3603P	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
128.3603P	일반_1순위_기타지역	1	0	0:1
128.3603P	일반_2순위_해당지역	1	0	0:1
128.3603P	일반_2순위_기타지역	1	1	1:1
059.5222A	일반_1순위_해당지역	9	7	0:1
059.5222A	일반_1순위_기타지역	9	1	0:1
059.5222A	일반_2순위_해당지역	9	9	9:1
059.5222A	일반_2순위_기타지역	9	4	-
059.3377B	일반_1순위_해당지역	2	6	3:1
059.3377B	일반_1순위_기타지역	2	1	-
059.3377B	일반_2순위_해당지역	2	6	-
059.3377B	일반_2순위_기타지역	2	0	-
074.0928	일반_1순위_해당지역	49	4	0:1
074.0928	일반_1순위_기타지역	49	1	0:1
074.0928	일반_2순위_해당지역	49	2	0:1
074.0928	일반_2순위_기타지역	49	0	0:1
084.2060	일반_1순위_해당지역	42	17	0:1
084.2060	일반_1순위_기타지역	42	8	0:1
084.2060	일반_2순위_해당지역	42	4	0:1
084.2060	일반_2순위_기타지역	42	2	0:1
106.4081	일반_1순위_해당지역	88	1	0:1
106.4081	일반_1순위_기타지역	88	0	0:1
106.4081	일반_2순위_해당지역	88	2	0:1
106.4081	일반_2순위_기타지역	88	0	0:1
115.5582P	일반_1순위_해당지역	1	0	0:1
115.5582P	일반_1순위_기타지역	1	0	0:1
115.5582P	일반_2순위_해당지역	1	0	0:1