힐스테이트 오산 더퍼스트(조합원 자격상실 및 제명세대)(2회차)

경기도 오산시 경기대로 24-27(갈곶동, 힐스테이트오산더퍼스트)

입주

시공사: 현대건설(주)
사업주체: 오산시현대지역주택조합
총공급세대수: 9세대
입주예정월: 2026.05

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

3.7~5.2억

평당 분양가

1,540만

총 세대수

9세대

진행 상태

입주

청약 일정

모집공고

2026.02.19

청약접수

2026.03.03 ~ 2026.03.04

발표

2026.03.10

계약

2026.03.21 ~ 2026.03.23

입주

2026.05

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	분양가	평당가
059.9944	80.31㎡ · 24.3평	3	3억 7,655만	1,550만
064.9972	86.95㎡ · 26.3평	4	3억 9,900만	1,517만
084.9773	112.11㎡ · 33.9평	2	5억 2,684만	1,553만

059.9944

3억 7,655만

면적: 80.31㎡ · 24.3평
공급세대수: 3
특공세대수: 0
평당가: 1,550만

064.9972

3억 9,900만

면적: 86.95㎡ · 26.3평
공급세대수: 4
특공세대수: 0
평당가: 1,517만

084.9773

5억 2,684만

면적: 112.11㎡ · 33.9평
공급세대수: 2
특공세대수: 0
평당가: 1,553만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,517만vs주변 시세 1,115만· +36%

26평형 기준 · 주변 6개 단지(매매 누적 1,600건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

812만중앙값 1,115만1,366만

주변 연식대별 시세

준신축(6~15년)

1,183만

2개 단지

구축(≥16년)

895만

10개 단지

주변 연식 중앙값 2000년 · 분양 입주예정 2026년 → 약 26년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
24평059.9944	1,550만	1,115만	+39%	6개·705건
26평064.9972	1,517만	1,115만	+36%	6개·705건
34평084.9773	1,553만	1,021만	+52%	3개·190건

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
059.9944	일반_1순위_해당지역	3	6	2:1
059.9944	일반_1순위_기타지역	3	22	-
059.9944	일반_2순위_해당지역	3	0	-
059.9944	일반_2순위_기타지역	3	0	-
064.9972	일반_1순위_해당지역	4	3	0:1
064.9972	일반_1순위_기타지역	4	11	11:1
064.9972	일반_2순위_해당지역	4	4	-
064.9972	일반_2순위_기타지역	4	39	-
084.9773	일반_1순위_해당지역	2	1	0:1
084.9773	일반_1순위_기타지역	2	11	11:1
084.9773	일반_2순위_해당지역	2	0	-
084.9773	일반_2순위_기타지역	2	0	-