상주자이르네

경상북도 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원

입주예정

시공사: 자이에스앤디(주)
사업주체: 교보자산신탁(주)
총공급세대수: 773세대
입주예정월: 2029.04

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

4.2~9.8억

평당 분양가

1,481만

총 세대수

773세대

진행 상태

입주예정

청약 일정

모집공고

2026.03.09

청약접수

2026.03.16 ~ 2026.03.18

발표

2026.03.24

계약

2026.04.04 ~ 2026.04.06

입주

2029.04

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.9878A	111.65㎡ · 33.8평	199	243	4억 5,520만	1,347만
084.9851B	111.95㎡ · 33.9평	30	37	4억 5,520만	1,344만
084.9837C	112.16㎡ · 33.9평	24	32	4억 2,940만	1,265만
099.9733A	130.65㎡ · 39.5평	92	14	5억 7,850만	1,463만
099.9953C	132.15㎡ · 40.0평	4	1	5억 8,510만	1,463만
099.7091B	132.42㎡ · 40.1평	13	2	5억 8,630만	1,463만
112.8723	149.14㎡ · 45.1평	2	0	6억 6,040만	1,463만
125.7993	163.82㎡ · 49.5평	68	10	7억 2,540만	1,463만
135.6960P	182.94㎡ · 55.3평	1	0	9억 8,060만	1,771만
135.8972P	183.59㎡ · 55.5평	1	0	9억 8,370만	1,771만

084.9878A

4억 5,520만

면적: 111.65㎡ · 33.8평
공급세대수: 199
특공세대수: 243
평당가: 1,347만

084.9851B

4억 5,520만

면적: 111.95㎡ · 33.9평
공급세대수: 30
특공세대수: 37
평당가: 1,344만

084.9837C

4억 2,940만

면적: 112.16㎡ · 33.9평
공급세대수: 24
특공세대수: 32
평당가: 1,265만

099.9733A

5억 7,850만

면적: 130.65㎡ · 39.5평
공급세대수: 92
특공세대수: 14
평당가: 1,463만

099.9953C

5억 8,510만

면적: 132.15㎡ · 40.0평
공급세대수: 4
특공세대수: 1
평당가: 1,463만

099.7091B

5억 8,630만

면적: 132.42㎡ · 40.1평
공급세대수: 13
특공세대수: 2
평당가: 1,463만

112.8723

6억 6,040만

면적: 149.14㎡ · 45.1평
공급세대수: 2
특공세대수: 0
평당가: 1,463만

125.7993

7억 2,540만

면적: 163.82㎡ · 49.5평
공급세대수: 68
특공세대수: 10
평당가: 1,463만

135.6960P

9억 8,060만

면적: 182.94㎡ · 55.3평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 1,771만

135.8972P

9억 8,370만

면적: 183.59㎡ · 55.5평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 1,771만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 1,339만vs주변 시세 1,743만· -23%

34평형 기준 · 주변 1개 단지(매매 누적 3건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

준신축(6~15년)

1,570만

3개 단지

구축(≥16년)

280만

1개 단지

주변 연식 중앙값 2015년 · 분양 입주예정 2029년 → 약 14년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
34평084.9878A	1,339만	1,743만	-23%	1개·3건
40평099.9733A	1,463만	표본 없음	—	—
45평112.8723	1,463만	표본 없음	—	—
50평125.7993	1,463만	표본 없음	—	—
55평135.6960P	1,771만	표본 없음	—	—
56평135.8972P	1,771만	표본 없음	—	—

청약 경쟁률

주택형	공급유형	공급	접수	경쟁률
099.7091B	일반_2순위_해당지역	15	3	-
099.7091B	일반_2순위_기타지역	15	9	-
099.9953C	일반_1순위_해당지역	5	2	0:1
099.9953C	일반_1순위_기타지역	5	2	0:1
099.9953C	일반_2순위_해당지역	5	4	4:1
099.9953C	일반_2순위_기타지역	5	6	-
112.8723	일반_1순위_해당지역	2	8	4:1
112.8723	일반_1순위_기타지역	2	3	-
112.8723	일반_2순위_해당지역	2	0	-
112.8723	일반_2순위_기타지역	2	1	-
125.7993	일반_1순위_해당지역	78	2	0:1
125.7993	일반_1순위_기타지역	78	7	0:1
125.7993	일반_2순위_해당지역	78	2	0:1
125.7993	일반_2순위_기타지역	78	6	0:1
135.8972P	일반_1순위_해당지역	1	3	3:1
135.8972P	일반_1순위_기타지역	1	1	-
135.8972P	일반_2순위_해당지역	1	0	-
135.8972P	일반_2순위_기타지역	1	1	-
135.6960P	일반_1순위_해당지역	1	6	6:1
135.6960P	일반_1순위_기타지역	1	1	-
135.6960P	일반_2순위_해당지역	1	0	-
135.6960P	일반_2순위_기타지역	1	0	-
084.9878A	일반_1순위_해당지역	405	166	0:1
084.9878A	일반_1순위_기타지역	405	209	0:1
084.9878A	일반_2순위_해당지역	405	77	2.57:1
084.9878A	일반_2순위_기타지역	405	89	-
084.9851B	일반_1순위_해당지역	58	37	0:1
084.9851B	일반_1순위_기타지역	58	47	2.24:1
084.9851B	일반_2순위_해당지역	58	9	-
084.9851B	일반_2순위_기타지역	58	21	-
084.9837C	일반_1순위_해당지역	52	7	0:1
084.9837C	일반_1순위_기타지역	52	17	0:1
084.9837C	일반_2순위_해당지역	52	8	0:1
084.9837C	일반_2순위_기타지역	52	11	0:1
099.9733A	일반_1순위_해당지역	103	22	0:1
099.9733A	일반_1순위_기타지역	103	24	0:1
099.9733A	일반_2순위_해당지역	103	15	0:1
099.9733A	일반_2순위_기타지역	103	22	0:1
099.7091B	일반_1순위_해당지역	15	15	1:1
099.7091B	일반_1순위_기타지역	15	17	-