더샵 송도그란테르 G5-5블록

인천광역시 연수구 송도동 32-8 (G5-5BL)

결과대기

시공사: ㈜포스코이앤씨
사업주체: 케이비부동산신탁(주)
총공급세대수: 97세대
입주예정월: 2030.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

12.8~33.1억

평당 분양가

3,825만

총 세대수

97세대

진행 상태

결과대기

청약 일정

모집공고

2026.05.07

청약접수

2026.05.19 ~ 2026.05.21

발표

2026.06.01

계약

2026.06.13 ~ 2026.06.16

입주

2030.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.2300K	116.54㎡ · 35.3평	13	18	12억 8,100만	3,633만
118.2300K	163.40㎡ · 49.4평	49	13	18억 3,500만	3,712만
129.4600K	182.43㎡ · 55.2평	1	0	21억 2,200만	3,845만
188.7900K	264.03㎡ · 79.9평	2	0	31억 6,600만	3,964만
198.2300K	275.76㎡ · 83.4평	1	0	33억 1,500만	3,973만

084.2300K

12억 8,100만

면적: 116.54㎡ · 35.3평
공급세대수: 13
특공세대수: 18
평당가: 3,633만

118.2300K

18억 3,500만

면적: 163.40㎡ · 49.4평
공급세대수: 49
특공세대수: 13
평당가: 3,712만

129.4600K

21억 2,200만

면적: 182.43㎡ · 55.2평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 3,845만

188.7900K

31억 6,600만

면적: 264.03㎡ · 79.9평
공급세대수: 2
특공세대수: 0
평당가: 3,964만

198.2300K

33억 1,500만

면적: 275.76㎡ · 83.4평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 3,973만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 3,712만vs주변 시세 2,973만· +25%

49평형 기준 · 주변 18개 단지(매매 누적 814건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

3,703만

2개 단지

준신축(6~15년)

3,355만

21개 단지

구축(≥16년)

3,301만

6개 단지

주변 연식 중앙값 2017년 · 분양 입주예정 2030년 → 약 13년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
35평084.2300K	3,633만	3,549만	+2%	18개·738건
49평118.2300K	3,712만	2,973만	+25%	1개·36건
55평129.4600K	3,845만	3,924만	-2%	1개·26건
80평188.7900K	3,964만	3,712만	+7%	1개·7건
83평198.2300K	3,973만	3,712만	+7%	1개·7건