더샵 송도그란테르 G5-6블록

인천광역시 연수구 송도동 32-3, 6 (G5-6BL)

결과대기

시공사: ㈜포스코이앤씨
사업주체: 케이비부동산신탁(주)
총공급세대수: 100세대
입주예정월: 2030.01

분양가상한제 미적용공고 원문

분양가

13~33.6억

평당 분양가

3,911만

총 세대수

100세대

진행 상태

결과대기

청약 일정

모집공고

2026.05.07

청약접수

2026.05.19 ~ 2026.05.21

발표

2026.06.02

계약

2026.06.13 ~ 2026.06.16

입주

2030.01

주택형별 공급

주택형	면적	공급세대수	특공세대수	분양가	평당가
084.2300K	116.40㎡ · 35.2평	14	18	13억 600만	3,708만
118.2300K	163.21㎡ · 49.4평	51	13	18억 7,100만	3,789만
129.4600K	182.22㎡ · 55.1평	1	0	22억 3,800만	4,060만
188.7900K	263.72㎡ · 79.8평	2	0	31억 5,700만	3,957만
198.2300K	275.44㎡ · 83.3평	1	0	33억 6,900만	4,043만

084.2300K

13억 600만

면적: 116.40㎡ · 35.2평
공급세대수: 14
특공세대수: 18
평당가: 3,708만

118.2300K

18억 7,100만

면적: 163.21㎡ · 49.4평
공급세대수: 51
특공세대수: 13
평당가: 3,789만

129.4600K

22억 3,800만

면적: 182.22㎡ · 55.1평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 4,060만

188.7900K

31억 5,700만

면적: 263.72㎡ · 79.8평
공급세대수: 2
특공세대수: 0
평당가: 3,957만

198.2300K

33억 6,900만

면적: 275.44㎡ · 83.3평
공급세대수: 1
특공세대수: 0
평당가: 4,043만

평당 분양가 vs 주변 실거래가

평당 분양가 3,789만vs주변 시세 2,424만· +56%

49평형 기준 · 주변 23개 단지(매매 누적 996건)

최근 12개월 매매 실거래를 평형별로 매칭한 단지별 1표 중앙값 비교입니다.

주변 연식대별 시세

신축(≤5년)

3,703만

2개 단지

준신축(6~15년)

3,224만

24개 단지

구축(≥16년)

3,001만

12개 단지

주변 연식 중앙값 2016년 · 분양 입주예정 2030년 → 약 14년 신축

주변이 상대적 구축이라 신축 분양가가 높게 나타나는 것이 자연스럽습니다 — 직접 비교 주의

평형	평당 분양가	주변 시세(중앙값)	격차	표본
35평084.2300K	3,708만	3,444만	+8%	23개·902건
49평118.2300K	3,789만	2,424만	+56%	2개·49건
55평129.4600K	4,060만	4,334만	-6%	2개·31건
80평188.7900K	3,957만	3,712만	+7%	1개·7건
83평198.2300K	4,043만	3,712만	+9%	1개·7건